Anul 2024 a adus o creștere semnificativă a prețurilor pe piața imobiliară din România, apartamentele de vânzare fiind, în medie, cu 10% mai scumpe decât în 2023, conform raportului anual realizat de Storia.
Preferințele românilor s-au schimbat în 2024, apartamentele cu trei camere devenind cele mai căutate (51%) față de apartamentele cu două camere, care au fost preferate în 2023.
Bistrița s-a numărat printre orașele în care tranzacțiile s-au finalizat cel mai lent, alături de Călărași, Brăila și Focșani.
Cel mai scump apartament de pe platforma Storia este unul de pe Bulevardul Republicii. Are 4 camere, peste 100 de metri pătrați și costă 275.000 de euro (2576 de euro/mp).
Următorul, în valoare de 250.000 de euro, este un penthouse de 134 mp și 360 de mp de terasă în zona Kaufland – KFC (506 euro/mp) și unul de 450 de mp pe Calea Moldovei (556 euro/mp). Urmează un apartament de lux pe str. Gheorghe Șincai de 140 de mp, cu 4 camere, care costă 230.000 de euro (1643 de euro/mp) și altul la același preț tot în zonă ultracentrală, dar cu 6 camere (1643 de euro/mp).
Un apartament cu trei camere în zona ISU, de 94 de mp, costă 186.000 de euro (1979 de euro/mp).
Un apartament cu două camere de pe str. Gheorghe Șincai (58 mp) costă 182.000 de euro (3112 euro/mp), iar altul în aceeași zonă, recent restaurat, costă 170.000 de euro (1977 euro/mp).
Acestea vor deveni prin 2050 viitoarele GHETOURI ale refugiatilor climatici si de razboi de pe Mapamond.
Valabil in toata tara si nu uitati ca Romania nu va depasi 8- 10 milioane locuitori.
Ghetoul Bistriței este în Centru Vechi.
Oare pentru cine sunt prețurile astea deosebit de atractive? Pentru cei cu conturi pe onlyfans, pentru influenceri, pentru cei care muncesc in vest și care nu mai știu in ce sa investească?
Prețurile sunt exagerat de mari și la terenuri, 5000 – 13 000€/arul, in funcție de zona.
O casa de tip parter pusă pe Olx in zona La Soare la roșu era pusă cu 155 000 € iar după o luna de zile a scăzut la 130 000 €…. A scăzut cu 25 000 €… deci toate prețurile sunt umflate si exagerate.
Anul viitor, 2025 va fi un an dificil pentru cei care au construit si vor sa vândă.
Apartamente care erau de vânzare la 135000 le-au scumpit ca sa nu le vândă la 185 000.
Cam tot ce vad online despre imobiliare este propaganda care sa justifice preturile astea nesimtite. Sa dea un sentiment de urgenta celor care se gandesc sa se arunce in credite si sa isi cumpere si ei o locuinta, pana nu se scumpeste si mai mult.
Ca pana la urma toata aceasta bula sta pe carca celor care s-au inrobit la rate exagerate pe 30 de ani. Rate care in anii care vor urma nu vor fi deloc usor de dus.
Totul seamana nelinistitor de mult cu criza din 2008.
Unele locuințe au mai mult de 4 ani de când sunt puse la vânzare. La salar de Leoni sunt vise! Poate agențiile imobiliare realizează că umflă preturile prea mult.
Un oraș fără centură ocolitoare și fără măcar o speranță de ieșire la autostradă are niste preturi foarte exagerate. Dar poate drogurile schimba tot….
Hai să ne gândim logic… Toate materiile prime se scumpesc permanent, de la cărămidă, la țiglă, beton, fier, termopane, gresie, parchet. Forța de muncă se scumpește și ea, meseriașii se găsesc din ce in ce mai greu, salariile sunt din ce în ce mai mari. Oricum calculăm, prețurile nu au cum să coboare ba chiar este clar că se vor duce în sus. Că se vor vinde mai puține apartamente, sunt de acord. Dar prețurile pur și simplu nu au cum să coboare. Avem exemple în jurul nostru, Cluj, Târgu Mureș, Sibiu, Brașov, știu că momentan nu ne putem compara, dar în direcția aceea mergem. Sau pe extern, nu zic de Germania sau Elveția, ci de Ungaria sau Slovacia, țări cu venituri și nivel de trai aproximativ la fel cu România, prețurile la imobiliare sunt duble față de România. Evident nu compar Budapesta cu Lechința, ci orașe de mărimi asemănătoare. Ne place sau nu ne place, prețurile vor merge doar în sus, cei care așteptați criza să scadă prețurile așteptați degeaba. Și dacă mai așteptați, peste câțiva ani cu 50.000 euro vă veți lua o garsonieră.
Stai liniștit…la preturile actuale din Romania…. prefer un apartament in Valencia,Cipru, Brazilia și nu sunt nevoit să plătesc căldură 6 luni pe an. Oportunitățile sunt altele.
Trebuie sa fi smintit să investești într-un oraș ca Bistrița unde salariile nu trec de 3000 net.
Înțeleg ce spui și ai dreptate, dar nu cred că în Valencia apartamentele sunt mai ieftine decât la Bistrița. Dacă se construiesc blocuri și case, înseamnă că este cerere. Nu țin partea constructorilor, v-am invitat doar la un exercițiu de logică despre evoluția prețurilor. Se va construi din ce în ce mai scump, când nu vor mai fi cumpărători, nu se va mai construi. Cum stau nemții în chirie, pot sta și românii, nu e obligatoriu ca toată lumea să își permită un apartament sau o casă.
https://www.thinkspain.com/de/immobilien-kaufen/valencianische-gemeinschaft?beds=2&maxprice=175000&order=JustForYou
Te poți convinge singur
Diaspora, în Bistrița apartamentele cu 2 camere în marea lor majoritate costă 50-60.000 euro, exemplele din articol sunt excepțiile. Găsești și la 35.000 euro în zone mai slabe, la etajul 4 și/sau nerenovate. La fel sunt sigur că și în Valencia există apartamente cu 2 camere la 1 milion euro.
Cum sa mai urce preturile la îmobile cu criza care o sa vina?.Ne așteaptă o criza mai ceva că cea din 2008.E inflație mare,preturile or sa mai creaca încă măriri la pensii și salarii nu or sa mai fie.Deci nu o sa își mai permită oricine sa cumpere imobile .Dobânzile Sint mari.Acum trăim o bulă imobiliară și trebuie să explodeze anul viitor și așa se face o corecție a prețurilor că prea și t scumpe,Sint pentru cei din occident nu pentru români
drum bun si cale batuta tuturor tahuilor care posteaza aici.
deabia scapam de o si mai mare poluare.
“Câştigul salarial mediu net înregistrat la nivelul judeţului a fost de 4186 lei cu 16,1% mai mare față de luna corespunzătoare din anul precedent
Deci, bistritenii au cu 16% mai mulți bani față de anul trecut, iar probabil ca față de acum doi ani, salariile au crescut cu 40%.
Când cresc salariile cresc si preturile la imobiliare, pentru ca …….creste cererea!
Iar când o sa castigati 4000 euro net/luna, metrul pătrat de apartament o să coste 5000 euro.
Asta este, cresc salariile, creste prețul la imobiliare ! Va fi la fel de greu să îți cumperi un apartament.
În Copenhaga e 8000 euro/m2