Construcția de blocuri a luat din nou avânt. 14 proiecte imobiliare în lucru

În județul Bistrița-Năsăud sunt în diverse faze 14 ansambluri rezidențiale, numărul autorizațiilor eliberate în prima lună din an fiind de 25, mai puține cu 7 față de ultima lună din anul trecut, dar mai multe decât în aceeași perioadă din 2024.

Investiţiile în construcții au scăzut în trimestrul al IV-lea al anului 2024 cu 34,2% comparativ cu aceeaşi perioadă din anul
precedent, iar per total, în anul 2024, au scăzut cu 13%.

Anul trecut, au fost finalizate un număr de 340 locuinţe, cu 127 mai puține decât în trimestrul corespunzător al anului precedent și cu 105 locuințe mai multe față de trimestrul anterior. Majoritatea dintre acestea, adică 281 locuințe, au fost construite în mediul urban (82,6%). Tot în mediul urban au fost finalizate 16 locuințe ANL în trimestrul al IV-lea.

În anul 2024 au fost finalizate 842 locuințe, cu 121 locuințe mai puține decât în anul 2023. Din totalul locuințelor a căror construcție a fost finalizată în anul 2024, 656 locuințe (77,9%) au fost în mediul urban și 186 locuințe în mediul rural (22,1%).

Numărul autorizaţiilor pentru clădiri rezidenţiale eliberate în luna ianuarie a.c. a fost de 25, cu 5 mai puține decât în luna anterioară şi cu 7 mai multe decât în luna corespunzătoare din anul precedent, potrivit raportului lunar al Direcției Regionale de Statistică Bistrița-Năsăud.

Situația actuală a construcțiilor de blocuri în România

• Scădere a volumului lucrărilor: Conform datelor Institutului Național de Statistică, în ianuarie 2025, volumul lucrărilor de construcții a scăzut cu 67,2% față de decembrie 2024, ca serie brută. Totuși, comparativ cu ianuarie 2024, s-a înregistrat o creștere de 30,8%, indicând o volatilitate semnificativă în sector. ​
• Creșterea costurilor: Prețurile materialelor de construcții au revenit la nivelurile record din 2022, iar eliminarea scutirii de impozit pentru muncitorii din construcții amplifică presiunea asupra companiilor din domeniu. Aceste factori contribuie la creșterea costurilor totale de construcție. ​
• Investiții în ansambluri rezidențiale: La începutul anului 2025, la nivel național, 343 de ansambluri rezidențiale erau în construcție, cu o valoare totală estimată la 16,16 miliarde de lei și o suprafață de 5,42 milioane de metri pătrați. În total, 1.240 de proiecte de ansambluri rezidențiale sunt monitorizate, aflate în diferite stadii de dezvoltare. Unele au obținut autorizația de construcție sau se află în proces de inițiere a PUZ-ului, în vreme ce altele au fost deja finalizate și vândute. Potrivit ​ibcfocus.ro în județul Bistrița-Năsăud erau 14 ansambluri rezidențiale în lucru și 4 șantiere.

Perspective pentru 2025

• Stagnare a sectorului: Analiștii estimează că sectorul construcțiilor va stagna în 2025, influențat de creșterea costurilor și de incertitudinile legate de investițiile publice. Cu toate acestea, cererea pentru locuințe noi rămâne constantă, susținând activitatea în sectorul rezidențial.
• Impactul schimbărilor fiscale: Eliminarea facilităților fiscale pentru muncitorii din construcții și alte măsuri fiscale noi pot afecta negativ companiile din domeniu, crescând costurile și influențând deciziile de investiții.

Concluzie

În 2025, piața construcțiilor de blocuri din România traversează o perioadă de ajustare, cu provocări legate de costuri și reglementări fiscale, dar și cu oportunități în sectorul rezidențial, susținute de cererea continuă pentru locuințe noi.