Un spațiu cu suprafața de 303,44 metri pătrați, situat la demisolul imobilului din strada Albert Berger nr. 10 din Bistrița, aflat în administrarea Centrului Cultural Municipal ”George Coșbuc” va fi închiriat prin licitație pentru desfășurarea de activități de alimentație publică.
Este vorba de spațiul în care funcționează acum Restaurantul ”Crama Veche”, deținută de firma Flamenco H&R SRL a omului de afaceri Dumitru Gâvan, succesoarea societății Ducato Rom Impex SRL. Primul contract de închiriere a fost semnat în 2002, iar apoi acesta a fost prelungit prin hotărâri ale Consiliului Local până în anul 2023, respectiv până la finalizarea procedurilor de înscriere a imobilului în sistemul integrat de cadastru și carte funciară.
Recent, construcția a fost înscrisă în CF în domeniul public al Municipiului Bistrița. Tot imobilul are o suprafață construită la sol de 1.884 mp și o suprafață desfășurată de 4.527 mp, fiind compus din sediu administrativ, sală de spectacole și dependințe, centru de comandă ALA și spațiu de alimentație publică (format din restaurant și terasă închiriată, însă printr-un alt contract, tot de Flamenco H&R SRL).
În luna aprilie a.c., Consiliul Local Bistrița a aprobat dezmembrarea terenului pe care funcționează restaurantul ”Crama Veche” și terasa ”Corrida El Sol” pentru crearea unei căi de acces ca să poată fi licitate separat întrucât există două contracte distincte de închiriere care au termene diferite. Împotriva acestui demers s-au poziționat unii consilieri liberali care au cerut să nu se creeze nicio cale de acces pentru ca atât restaurantul, cât și terasa să rămână la același chiriaș, omul de afaceri Dumitru Gâvan, dar majoritatea din CL a votat ”pentru”. Detalii AICI.
Ca urmare, s-au creat condițiile ca spațiul interior să fie scos la licitație pentru a putea fi utilizat în continuare pentru activități de alimentație publică, cafenea sau servicii conexe, care să completeze oferta culturală și turistică a municipiului și să ofere servicii publicului participant la evenimentele organizate la Centrul Cultural Municipal ”George Coșbuc”.
Chiria de pornire: peste 2.100 de euro pe lună
Chiria lunară de pornire propusă pentru licitație este de 7 euro/mp/lună. Aplicată la suprafața de 303,44 mp, aceasta rezultă la suma de 2.124,08 euro pe lună, echivalentul în lei la cursul BNR din ziua emiterii facturii.
Chiria rezultată în urma licitației va fi achitată în avans, până în ultima zi a lunii în curs pentru luna următoare, și va fi indexată anual cu indicele de actualizare la inflație.
Veniturile obținute vor fi împărțite în mod egal între bugetul Centrului Cultural Municipal ”George Coșbuc” Bistrița și Direcția Patrimoniu, în proporție de 50% pentru fiecare.
Participanții la licitație vor trebui să depună o garanție reprezentând contravaloarea a două chirii lunare. Valoarea acesteia este stabilită la 4.248,16 euro, sumă care va fi plătită în lei, la cursul BNR din data efectuării plății.
Patru criterii pentru atribuirea contractului
Pentru desemnarea câștigătorului, documentația prevede patru criterii de atribuire:
- cel mai mare nivel al chiriei ofertate peste prețul minim – 50%;
- capacitatea economico-financiară – 29%;
- condițiile specifice impuse de natura bunului – 20%;
- protecția mediului înconjurător – 1%.
De asemenea, ofertanții vor trebui să prezinte un certificat constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, din care să rezulte că au în obiectul de activitate activități de alimentație publică.
Spațiul propus spre închiriere are o suprafață totală de 303,44 mp și cuprinde un depozit de 42,5 mp, două saloane de 127,75 mp și 64,9 mp, trei separeuri, anexe și grupuri sanitare.
Contract până în februarie 2033
Contractul de închiriere ar urma să fie încheiat de la data semnării și până la 28 februarie 2033. Prelungirea va putea fi solicitată de chiriaș, însă aceasta va necesita respectarea tuturor obligațiilor contractuale și aprobarea Consiliului Local Bistrița.
La încetarea contractului, indiferent de motiv, locatarul va avea obligația să predea spațiul liber de orice sarcini și într-o stare tehnică și funcțională corespunzătoare folosinței normale.
Licitația va fi organizată doar după ce Consiliul Local Bistrița va aproba prin vot propunerea primarului.
Adaugă comentariu