Cristian Niculae: Deja am cereri la mine pe birou pentru cartierul tinerilor. Când vor fi alocate loturile

Cartierul tinerilor a trecut de la faza de idee la concretizarea ei. În ședința Consiliului Local Bistrița de luna viitoare, viceprimarul Cristian Niculae va veni cu un proiect de hotărâre prin care va fi schimbată destinația terenului de pe strada Livezi. Urmează apoi obținerea acordului de la Ministerul Educației Naționale și, la final de 2019, început de 2020, repartizarea loturilor pentru primii 250 de tineri interesați.

”În ședința Consiliului Local Bistrița din luna iulie 2018 vreau să inițiez un proiect de hotărâre prin care să schimbăm destinația celor 36 de hectare de teren de pe strada Livezi care sunt în domeniul public al municipiului Bistrița și care sunt atribuite spre folosință Liceului Agricol. De mult timp, liceul are în folosință acest teren și nu se întâmplă nimic pe el. Acolo e de fapt o pășune, un câmp, iar noi vrem să venim în sprijinul tinerilor întreprinzători din orașul nostru, în sprijinul celor care au posibilități financiare și vor să își construiască o locuință personală, o casă, tineri care nu vor să mai stea la bloc”, a spus viceprimarul Cristian Niculae.

Viceprimarul spune că ideea să facă un cartier pentru tineri i-a încolțit încă din luna ianuarie a acestui an când se afla la baza Pârtiei Cocoș din Wonderland.

”La un vin fiert, am cunoscut niște ingineri din RAAL, două familii, căsătoriți cu medici. Erau foarte încântați că se schiază la Bistrița, că orașul se dezvoltă. Mi-au spus că vor să rămână la Bistrița, că au posibilități, locuri de muncă bine plătite și vor să își construiască în oraș case, dar sunt descurajați de prețul ridicat al terenurilor de pe piața imobiliară. Mi-au dat exemplul cartierului RAAL. Terenul în oraș e scump. Și noi, după ce vom construi acolo, sunt convins că se va ridica prețul terenurilor și acolo fiindcă e o zonă apropiată de centrul Bistriței, la aproximativ doi kilometri distanță, mult mai aproape decât Wonderland. Acei tineri mi-au cerut să le dăm o suprafață de teren în Wonderland, dar acolo nu se poate fiindcă, prin HCL, acel spațiu l-am destinat pentru a dezvolta infrastructura de turism a orașului Bistrița și nu cred că trebuie să îi schimbăm destinația. Dacă deschidem o ușă, toată lumea ne va cere teren în Wonderland. Așa că, în urma discuției pe care am avut-o cu tinerii, am discutat a doua zi cu domnul primar și mi-a oferit mai multe variante. În afară de acesta, toate celelalte terenuri erau înscrise în registrul național al pășunilor și este foarte greu să le mai schimbăm destinația, iar toate aceste pășuni sunt departe de oraș și nu au nici utilități, în timp ce pe acest teren sunt apă, canalizare, gaz, rețea electrică pe loc. Vor fi recalibrate și redimensionate după numărul de case care vor fi acolo. Am studiat această oportunitate și am decis că e foarte bun acest teren, mai ales că e o suprafață generoasă, 36 de hectare, care ne permite, făcând un calcul cu cei de la Urbanism, după ce sistematizăm zona, după ce alocăm terenuri pentru spații verzi, pentru spații comerciale, pentru utilități publice, cum ar fi grădinițe, creșe, ne permite alocarea a aproximativ 700 de loturi de case cuprinse între 300 de metri pătrați și 500 de metri pătrați”, a spus el.

Potrivit planurilor municipalității, vor fi alocate terenuri de 3 ari și 5 ari. ”În proporție de 60%, vor fi loturi de 500 de metri pătrați, iar 40% vor fi loturi de 300 de metri părați. Vrem să fie un cartier bine gândit, cu străzile trasate, în care să respectăm urbanismul – vom elabora un PUZ- vrem să fie un cartier cu multe spații verzi în care cred că îi vom obliga pe cei care vor concesiona terenul de la noi să aibă fiecare în curte spațiu verde. Cred că vom impune ca 50 de mp pentru cei care concesionează 300 să fie spațiu verde și 100 de mp pentru ceilalți. Deci nu va fi verde doar în zonele publice, ci și în curțile concesionarilor. Va fi reglementat inclusiv regimul cromatic și de înălțime, astfel încât să arate ca un cartier moden”, a spus el.

Întrebat când vor fi alocate loturile, el a spus că la sfârșitul anului 2019, începutul anului 2020. ”Condițiile sunt foarte clare: cei care cer teren acolo să aibă sub 35 de ani, sau poate, dacă ne permite legea, prin HCL, vom duce vârsta până la 40 de ani și a doua condiție este să aibă loc de muncă stabil în Bistrița. Vom anunța din timp și va fi primul venit, primul servit. Vom pune la dispoziție terenuri tuturor celor care se încadrează în aceste condiții pentru că îi vom obliga pe concesionari ca în maxim 2 ani de la semnarea actului de concesiune să fie gata cu proiectul, cu toate expertizele tehnice, să fie eliberată autorizația de construire pentru a nu ne încurca pe noi. Îți dpm terenul, dar nu îl ții nu știu câți ani. Cine are posibilități să-și facă o casă să vină și să își depună cerere, cine nu are să nu ne încurce. În maxuim cinci ani de la data concesionării trebuie să fie gata construcția. Altfel pierde terenul și investiția de pe el”, a spus Niculae.

Potrivit viceprimarului, taxa de concesionare propusă de el va fi de 300 de lei pe an pentru terenurile de 300 de mp și de 500 de lei pe an pentru loturile de 500 de mp.

”Perioada de concesiune este de 49 de ani, plus încă jumătate din perioadă, adică 73,5 ani, după care vor fi obligați să cumpere terenul de la primărie. Cine dorește să își cumpere terenul mai repede o poate face după 10 ani de la data semnării actului de concesiune, adică nu vindem 10 ani terenul ca să evităm speculațiile imobiliare. Nu vrem ca, prin interpuși, diferiți investitori să concesioneze teren, să edifice case pe care după aceea să le vândă. Așa cred că vom opri aceste speculații, iar după 10 ani le putem vinde”, a spus el.

Cristian Niculae a spus că toată infrastructura stradală va fi făcută de Primăria Bistrița, iar banii investiți în asfaltări și în ce va mai fi nevoie vor fi recuperați din vânzarea terenurilor la prețul prieței.

”Acesta nu e un proiect social cum sunt blocurile ANL sau sociale, ci se adresează tinerilor întreprinzători, celor care au posibilități sau pot lua un credit bancar și sunt dispuși să rămână în Bistrița și să pună umărul la dezvoltarea acestui oraș. Avem nevoie de tineri, de familii care să se stabilizeze în Bistrița. Sunt foarte mulți plecați la școli, foarte mulți sunt în străinătate care se pot întoarce, dar trebuie să aibă loc de muncă în Bistrița. Vom stabili cu cât timp înainte trebuie să fie angajați, adică nu vii și te angajezi în luna în care ceri teren de la Primărie”, a spus el.

Cristian Niculae a spus că va cere și acordul Ministerului Educației Naționale pentru schimbarea destinației terenului.

”Nu cred că va fi o problemă fiindcă nu îl folosește Liceul Agricol de foarte mult timp. Anul acesta vom lua o decizie clară, iar cu cel puțin șase luni înainte vom anunța că deschidem lista de înscrieri. Eu deja am șase-șapte cereri primite pentru terenuri. Le țin la mine pe birou, dar îi voi ruga să le redepună când va fi oficial deschisă înscrierea. Cred că vom avea suficiente cereri, dar oricum face acest proiect etapizat. Vom începe cu 12 hectare pentru că nu vom sistematiza toată zona dacă nu vor fi cereri. Putem construi pe ea 250 de case, trecem mai departe cu etapa a doua și a treia. Dacă vedem că sunt 700 de cereri, vom sistematiza toată zona”, a spus el.

Mai multe despre cartierul tinerilor ați putut citi AICI.