Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a luat în vizor persoanele care obțin bani din închirieri pe platforme precum Airbnb și Booking, după ce a identificat la nivelul unui singur județ aproximativ 60.000 de persoane fizice cu venituri nedeclarate din astfel de activități, fără a preciza despre ce județ e vorba.
Pe platformele menționate sunt zeci de apartamente și camere de închiriat și ale unor persoane fizice din Bistrița. Se cer prețuri care pornesc de la 200 de lei/noapte și pot ajunge la 500 de lei/noapte.
Potrivit Direcției Regionale de Statistică Bistrița-Năsăud, în luna ianuarie a.c., proprietarii au declarat că 369 de persoane au fost cazate în apartamente închiriate în regim hotelier, însă este vorba de cei care lucrează legal, fiind înregistrați la ANAF.
Simpla listare a unei proprietăți pe platforme online nu este însă suficientă pentru ca proprietarii să poată închiria, legal, camere în regim hotelier. În primul rând, trebuie să obțină un certificat de clasificare turistică, emis de Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului. Fără acest document, închirierea pe termen scurt este considerată ilegală.
În cazul apartamentelor situate în blocuri, este necesar, în anumite situații, și acordul vecinilor sau al asociației de proprietari, mai ales dacă activitatea presupune un flux constant de turiști.
Din punct de vedere fiscal, veniturile obținute trebuie declarate la ANAF, prin depunerea declarației unice care se depune până la 25 mai. Impozitul este de 10% aplicat asupra venitului net, iar proprietarii trebuie să țină evidența încasărilor. În anumite condiții, este necesară și utilizarea unei case de marcat și emiterea de bonuri fiscale.
Cum se calculează impozitul? Se ia venitul brut (tot ce ai încasat din cazare), se scade o deducere forfetară de 30%, pe suma rămasă (70%) se aplică impozitul de 10%. Exemplu: încasezi 10.000 lei, scazi 30% → rămân 7.000 lei și plătești 10% → 700 lei impozit
Activitatea de închiriere în regim hotelier nu este echivalentă cu o chirie clasică, ci este considerată prestare de servicii turistice, ceea ce implică reguli suplimentare privind siguranța, igiena și evidența turiștilor.
Autoritățile au început deja controale mai stricte, inclusiv prin monitorizarea platformelor online, iar proprietarii care nu respectă legislația riscă amenzi, impozite suplimentare și chiar suspendarea activității.
Ar putea porni fiscul și pe urmele celor care închiriază apartamente pe termen lung ,absolut fără nici o formă legală.nedeclararâbd numărul real de persoane care locuiesc,chestiune care aduce przjudicii celorlalți proprietari.Că prea s-au obișnuit toți la ciupeală și au numai pretenții iar ei să nu aibă nici o contribuție.