Primăria Bistrița scoate la vânzare terenurile din zona Subcetate care au fost concesionate în urmă cu mai bine de două decenii pentru construirea de locuințe. Proiectul de hotărâre urmează să fie dezbătut de Consiliul Local în ședința de luna aceasta și stabilește un preț de 72 de euro/mp, la care se adaugă TVA, acolo unde este cazul.
În prezent, sunt 50 de contracte de concesiune valabile pentru terenuri pe care au fost construite case de către persoane fizice. Contractele au fost încheiate în urmă cu 16-28 de ani, iar de-a lungul timpului numeroși concesionari au solicitat cumpărarea terenurilor.
Zona Subcetate a fost dezvoltată începând cu anul 2003, când Consiliul Local a aprobat parcelarea terenului în 45 de loturi destinate construirii de locuințe. Dintre acestea, 15 au fost atribuite tinerilor cu vârsta de până la 35 de ani, iar alte 30 au făcut parte din programul Agenției Naționale pentru Locuințe, fiind construite locuințe prin credit ipotecar.
Potrivit proiectului, proprietarii caselor vor beneficia de drept de preempțiune la cumpărarea terenurilor aferente locuințelor. Pentru a putea cumpăra terenul, aceștia trebuie să facă dovada că locuința este recepționată și înscrisă în cartea funciară, să nu aibă datorii la bugetul local și să nu existe litigii privind terenul.
În baza a două rapoarte de evaluare întocmite de un expert autorizat ANEVAR, valoarea de piață a terenurilor din Subcetate a fost stabilită la 72 de euro/mp, fără TVA, acesta fiind și prețul propus pentru vânzarea către titularii contractelor de concesiune. Suprafețele de teren variază între 213 mp și 414 mp, ceea ce înseamnă că proprietarii caselor vor avea de plătit pentru terenurile pe care și le-au ridicat între 15.000 de euro și circa 30.000 de euro în funcție de suprafața deținută.
Prețul va putea fi achitat integral sau în rate. În cazul plății eșalonate, cumpărătorii vor trebui să achite un avans de minimum 20%, iar diferența va putea fi plătită în cel mult 60 de rate lunare, cu o dobândă de 4% pe an. Pentru întârzieri la plată sunt prevăzute penalități de 0,3% pe zi, iar neachitarea a trei rate consecutive poate duce la rezilierea contractului.
Concesionarii vor avea la dispoziție doi ani de la notificarea hotărârii Consiliului Local pentru a decide dacă își exercită dreptul de cumpărare. În caz contrar, contractele de concesiune vor rămâne în vigoare.
Municipalitatea estimează că veniturile obținute din vânzarea terenurilor vor alimenta bugetul local și vor putea fi folosite pentru finanțarea unor noi proiecte de dezvoltare urbană, economică și socială. Contractele de concesiune vor înceta automat la data autentificării contractelor de vânzare-cumpărare
Adaugă comentariu