Vânzările de locuințe au intrat în blocaj după un număr record de tranzacții

Vânzările de apartamente au intrat într-un blocaj luna aceasta după ce a intrat în vigoare noua cotă de TVA de 21%, față de 9% cât a fost anterior. Acest lucru a dus la o scumpire semnificativă a locuințelor.

Blocajul vine după ce luna trecută la Bistrița au fost vândute 154 de apartamente, iar în alte orașe din județ alte 20 față de anul trecut, când s-au vândut în total în județ 96 de apartamente în tot județul, conform datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

Persoanele care aveau în plan să cumpere o locuință s-au grăbit ca să profite de cota redusă de TVA care a fost de 9%, față de 21% cât este acum.

Potrivit Direcției Regionale de Statistică Bistrița-Năsăud, în primul trimestru al anului, investiţiile în construcții au crescut cu 122,4%. S-au eliberat 39 de autorizații pentru clădiri rezidenţiale numai în luna mai.

În cursul primului trimestru al anului, au fost finalizate un număr de 202 locuinţe, cu 113 mai multe față de trimestrul corespunzător al anului precedent și cu 138 mai puține față de trimestrul anterior. Majoritatea dintre acestea, adică 162 de locuințe, au fost construite în mediul urban (80,2%).

În ce privește cota redusă de TVA, Guvernul a introdus și câteva excepții valabile și după 1 august 2025.

Astfel, mai pot cumpăra locuințe cu TVA de 9% după această dată persoanele fizice care nu și-au cumpărat începând cu 1 ianuarie 2023 o locuință cu un TVA redus și au încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare,până la 1 august 2025, pentru o locuință pe care obligatoriu trebuie să o primească până la 1 august anul viitor.

Suprafața utilă a imobilului nu trebuie să fie mai mare de 120 mp, iar prețul locuinței, fără TVA, nu trebuie să depășească 600.000 lei (aproximativ 120.000 euro).