Cristian Niculae: Cartier modern tip Smart & Green City pentru tineri. Unde se vor concesiona 700 de loturi de teren. Alege numele

(FOTO) ”În următorii ani, 700 de familii din Bistrița vor avea posibilitatea să-și construiască o casă. Se va dezvolta un nou cartier al Bistriței, un cartier modern, unde comunitatea și natura vor fi puse pe primul plan, un cartier cu toate utilitățile necesare, cu multe spații verzi, cu o zonă de case bine gândită, cu străzi, cu grădiniță, cu locuri de joacă și teren de sport, cu locuri pentru magazine, cu linie de transport public. Toate acestea pe un teren în zona străzii Livezi (n.r. – în spatele Liceului Tehnologic Agricol, se ajunge de pe centură – intersecția străzilor Tărpiului, Drumul Cetății și Livezi). Obiectivul nostru este de a-i determina pe tineri să se stabilească în Bistrița, să-și întemeieze familii, să-și construiască locuințe, să muncească în Bistrița”, a declarat viceprimarul Bistriței, Cristian Niculae, la lansarea proiectului ”Bistrița ta, casa ta!”.

El a afirmat că ”multe familii de tineri își doresc să aibă o locuință, o casă cu curte, au posibilitatea financiară de a o construi însă sunt descurajați de prețul mare al terenurilor de pe piața imobiliară. Ca viceprimar și lider al grupului PSD din Consiliul Local și susținut de colegii mei, am decis să oferim tinerilor această șansă, ca pe o suprafață generoasă de 36 de hectare aflat în proprietatea publică a municipiului să își contruiască locuințe în ceea ce va fi un cartier modern de tip Smart și Green City. Arhitecții și urbaniștii își vor spune cuvântul în crearea acestui cartier, unde toate să fie bine reglamentate și cu o cromatică a clădirilor armonioasă, stabilită de la început. Va fi un cartier verde, unde oamenii se vor simți bine. Planșele prezentate reprezintă doar o schiță, suportă modificări în urma proiectului tehnic”.

Cristian Niculae a detaliat: ”Vom concesiona loturi de teren de 300 mp și 500 mp, care se vor acorda la cerere tinerilor sub 35 de ani care au un loc de muncă stabil în Bistrița. Aș fi vrut să extindem limita de vârstă la 40 de ani, dar conform legii tânăr înseamnă până la 35 de ani. Aceasta este limita și pentru locuințele ANL pentru tineri. Am studiat mai multe variante pentru locație și am decis să facem aici deoarece este un loc foarte frumos, plan, ușor de urbanizat și sistematizat, iar după realizarea străzilor și a celorlalte facilități, care vor fi făcute de Primărie cu bani de la bugetul local, această suprafață ne permite să alcătuim 700 de loturi, 60% de 500 mp și 40% de 300 mp, pentru că vor fi probabil și tineri care vor dori loturi mai mici. Acest proiect nu este unul de ajutor social, ci unul pentru tineri întreprinzători, dinamici, care doresc să pună umărul la dezvoltarea orașului și să aducă plusvaloare”.

Alte condiții: ”Vom concesiona aceste loturi de teren pe perioada maximă legală, 49 de ani, cu posibilitatea de a o prelungi cu încă jumătate din perioada maximă, deci 73 de ani vor putea folosi aceste terenuri în concesiune. Vom da posibilitatea celor care își construiesc casă să cumpere aceste terenuri de sub case, dar doar după zece ani de la data concesionării pentru a evita eventualele speculații imobiliare. Am gândit un set de condiții pentru ca aceste terenuri să nu fie ocupate și nefolosite, adică să ia teren și să nu facă nimic. Cei care vor concesiona teren vor fi obligați ca în maxim doi ani de la data concesionării să intre în posesia autorizației de construcție și în maxim cinci ani de la data respectivă să fie finalizată construcția, cu recepția finală efectuată. Voi propune Consiliului Local o taxă încurajatoare de concesionare, foarte mică, 300 lei/an pentru loturile de 300 mp și 500 lei/an pentru loturile de 500 mp. Spațiile verzi vor fi suplimentate de fiecare curte, vom impune ca pe loturile de 500 mp să fie minim 100 mp de spațiu verde, iar pe cele de 300 mp – minim 50 mp de spațiu verde. Cred că este un proiect frumos, la care vor accesa foarte mulți tineri”.

În prima fază a proiectului, 2019, sunt prevăzute 248 de loturi de case pe 10 hectare, cu străzi și sistematizare. ”Cred că în 2019 se vor putea concesiona primele terenuri. La rectificarea de buget din luna iulie vom aloca banii necesari pentru expertize și proiectul tehnic. Pentru cerințele orașului, cred că 700 de loturi cât prevede proiectul sunt suficiente, dacă se va umple terenul și va fi nevoie vom căuta soluții și în alte părți ale orașului. Cartierul va fi al tinerilor și nu am ales numele lui tocmai din dorința de a alege ei, am făcut un sistem de vot. Venim noi cu niște propuneri, așteptăm și de la tineri iar prin vot se va alege numele noului cartier care este foarte aproape de centru, la maxim 3 km. Aici avem deja toate utilitățile, fiecare lot va avea utilitățile la limita de proprietate. Investiția Primăriei se va amortiza în timp, atunci când vom vinde terenurile la prețul pieței sau la cel stabilit de Consiliul Local”, a mai spus Cristian Niculae.

Aici sistem de vot pentru numele cartierului. Sunt propuse variante precum Urban Garden, CUIB (Complex Urban Integrat Bistrița), Bistrița9, Nosa Residence.

Proiectul ”Bistrița ta, casa ta!”

”Municipiul Bistrița devine acasă pentru 700 de familii de tineri, aceștia având oportunitatea să-și construiască propria casă pe un teren oferit în concesionare de către Primăria municipiului Bistrita, într-un nou ansamblu rezidențial.

Astfel, sprijinim tinerii, oferindu-le (prin depunerea unui cereri și în functie de disponibilitatea locurilor) suprafețe de 300 sau 500 de mp, în concesiune pentru o perioadă de 49 de ani (cu posibilitate de preluneire până la 73 de ani) și de achiziție ulterioară a terenului, pentru construirea unei case noi, în zona străzii Livezi, acolo unde se va ridica ansamblul rezidenţial.

Celor aflaţi la început de drum, Primăria municipiului Bistrița le oferă locul pentru a-şi clădi casa dorită, răspunzând astfel unei probleme cu care știm că aceștia se confruntă, aceea a prețului ridicat de achiziție a terenului. Așadar, acest proiect este de fapt un parteneriat pe care-l facem cu voi, cu tinerii, pentru ca să rămâneți sau să vă întoarceţi acasă, în Bistrița, și împreună să clădim un oraş verde şi inteligent/ a Smart and Green City, un oraș al viitorului.

Acest ansamblu rezidenţial are pe primul loc natura și comunitatea! Este gândit ca un cartier de case cu mult spațiu verde, parcuri, piste de biciclete, dar şi magazine, grădiniţă, spaţii de joacă şi zone pietonale. Toate acestea pentru că ne dorim ca Bistriţa să devină cu adevărat un oras accesibil tinerilor care să vadă în acest loc o oportunitate de dezvoltare pe termen mediu şi lung. Astfel, studenții plecați la studii în marile centre universitare, precum și tinerii plecaţi pentru o perioadă la muncă în străinătate, sunt aşteptaţi şi ei acasă.

Va fi un proiect etapizat, iar în prima fază de dezvoltare a sa, în 2019, se vor pune la dispoziția tinerilor aproximativ 250 de loturi de case.

Criterii pentru obţinerea unui lot pentru casa ta: • Sub 35 de ani la data depunerii cererii; • Loc de muncă în Bistriţa (întreaga listă de criterii va fi stabilită de Consiliul Local și făcută publică).

Condiţii obligatorii de îndeplinit: • După încheierea contractului de concesiune, în termen de 2 ani este obligatorie obţinerea autorizaţiei de construcţie. • După încheierea contractului de concesiune, în termen de 5 ani este obligatorie receptia finală a lucrărilor.

Alte condiţii: • După 10 ani de la semnarea contractului de concesiune (considerând că au fost îndeplinite celelalte condiţii), se poate depune cerere către Consiliul Local pentru achiziția terenului, acesta urmând a fi vândut la preţul lui de piață. • Construcţia nu poate fi vândută timp de 10 ani! • În întreg procesul de contractare şi construire se va oferi consiliere din partea aparatului de specialitate a primăriei.

Pentru că acesta este un proiect adresat cetătenilor Bistriței, ne dorim ca denumirea ansamblului rezidenţial să fie aleasă de către dumneavoastră, prin vot. În acest sens, am deschis un sondaj de opinie unde poate să fie aleasă denumirea acestuia, pe blogul personal. Împreună construim un #OrașAccesibilTinerilor! Bistrița ta, casa ta!”.