Cartierul tinerilor, rămas cu 500 de loturi pentru case. Cristian Niculae: Nu mă las și voi realiza acest proiect

Cartierul de case pentru tineri, prevăzut a se amenaja în zona străzii Livezi din spatele Liceului Tehnologic Agricol, va avea, în prima fază, 500 de loturi disponibile pentru familiile care vor să își construiască o casă. Primăria Bistrița așteaptă zilele acestea avizul Ministerului Educației pentru a putea demara Planul Urbanistic Zonal, iar după ce acesta va fi gata, tinerii își vor putea concesiona teren pentru 49 de ani.

”Din septembrie 2018, facem schimb de documentații cu Ministerul Educației pentru a obține terenul pe care să ridicăm cartierul pentru tineri. Ultima problemă care a apărut a fost legea sau ordonanța prin care suntem obligați să asigurăm 10 hectare de teren în extravilanul orașelor pentru practica agricolă a elevilor. Noi am avut 32 de hectare de teren asigurat pentru practica agricolă și nu s-a făcut nimic pe el. Am înțeles că este o lege, înțeleg intenția ministrului Daea de a reprofila România pe agricultură și sunt de acord cu asta. Sunt însă trei luni de când proiectul nostru privind cartierul tinerilor s-a poticnit, dar nu doar acolo. Ni s-au cerut toate avizările și documentațiile din lume, dar suntem la capăt. Am făcut dezmembrări, alipiri, mi-au cerut inclusiv documentația pentru ce au ei acolo, documente pentru sala de sport, autorizația de construcție, mi-au cerut să intabulez eu terenurile lor ca să fie siguri că rămân ei cu terenul respectiv și e trecut în Cartea Funciară. Am făcut toate demersurile posibile, dar a durat foarte mult. Am trimis documentația și așteptăm avizul Ministerului Educației. Mi-au promis că, într-o săptămână, am avizul. Sper ca săptămâna viitoare să am acest aviz și să pot demara PUZ. Avem bani prevăzuți pentru Planul Urbanistic Zonal (PUZ). În cel mai scurt timp după obținerea avizului de la Ministerul Educației – fiindcă, în rest, avem toate avizele și paraavizele posibile – voi demara realizarea PUZ, vom urbaniza acel teren și vom scoate la concesionare acele loturi. Nu vom mai avea 32 de hectare, ci 23 de hectare. Nu va fi loc de 700 de case, ci de 500. Rămân acele 10 hectare Liceului Agricol și, dacă vedem că proiectul este de super succes și mai avem nevoie de loturi, iar ei nu îl folosesc, le vom cere și acel teren. Până la urmă, terenul este al municipalității, îl au doar în administrare cei de la Liceul  Agricol. Să nu înțeleagă cumva cetățenii că noi luăm ceva de la Liceul Agricol. Terenul este al nostru, doar l-am dat în administrare în urmă cu 30 și ceva de ani. Nu au făcut nimic pe el. Acum rămân cu 13 hectare pentru că au trei hectare pe care se află clădirile, dependințele și ce mai au acolo, au trei hectare pe care își fac practica agricolă. De mulți ani lucrează doar pe trei hectare. Acum, în plus, le-am mai lăsat 10 hectare. Deci în total rămân cu 16 hectare”, a explicat viceprimarul Cristian Niculae.

El a adăugat că își dorește ca ”Liceul Agricol să se dezvolte, să revină iar la numărul mare de elevi pe care îl avea odată”: ”Acum are 400 de elevi, înainte avea 800. Îmi doresc să ajungă să ocupe toate sălile de clasă și să pregătească oameni calificați care să muncească în agricultură. Eu cred că viitorul României are legătură cu agricultura și toate sectoarele ei. Nu cred că România trebuie să se bată în construcții de mașini cu Germania și SUA la nivel mondial. Noi cred că putem hrăni o mare parte din Europa”.

În ce privește soarta cartierului de case pentru tineri, viceprimarula  adăugat: ”Este un proiect la care țin foarte mult, am să mă bat să îl realizez. Am muncit foarte mult la această documentație. Se așteaptă foarte multă după aceste avize fiindcă sunt oameni în ministere care se tem să semneze. Am pierdut aproape un an de zile, dar nu am renunțat la acest proiect. Vreau să îi anunț pe tineri că nu mă las și voi realiza acest proiect și abia aștept să văd acest cartier al tinerilor înfăptuit”.

În luna mai a anului trecut, Cristian Niculae a anunțat că, în următorii ani, ”700 de familii din Bistrița vor avea posibilitatea să-și construiască o casă întrucât se va dezvolta un nou cartier al Bistriței, un cartier modern, unde comunitatea și natura vor fi puse pe primul plan, un cartier cu toate utilitățile necesare, cu multe spații verzi, cu o zonă de case bine gândită, cu străzi, cu grădiniță, cu locuri de joacă și teren de sport, cu locuri pentru magazine, cu linie de transport public. Toate acestea pe un teren în zona străzii Livezi (n.r. – în spatele Liceului Tehnologic Agricol, se ajunge de pe centură – intersecția străzilor Tărpiului, Drumul Cetății și Livezi). Obiectivul nostru este de a-i determina pe tineri să se stabilească în Bistrița, să-și întemeieze familii, să-și construiască locuințe, să muncească în Bistrița”.

Cristian Niculae a detaliat: ”Vom concesiona loturi de teren de 300 mp și 500 mp, care se vor acorda la cerere tinerilor sub 35 de ani care au un loc de muncă stabil în Bistrița. Aș fi vrut să extindem limita de vârstă la 40 de ani, dar conform legii tânăr înseamnă până la 35 de ani. Aceasta este limita și pentru locuințele ANL pentru tineri. Am studiat mai multe variante pentru locație și am decis să facem aici deoarece este un loc foarte frumos, plan, ușor de urbanizat și sistematizat, iar după realizarea străzilor și a celorlalte facilități, care vor fi făcute de Primărie cu bani de la bugetul local, această suprafață ne permite să alcătuim 700 de loturi, 60% de 500 mp și 40% de 300 mp, pentru că vor fi probabil și tineri care vor dori loturi mai mici. Acest proiect nu este unul de ajutor social, ci unul pentru tineri întreprinzători, dinamici, care doresc să pună umărul la dezvoltarea orașului și să aducă plusvaloare”.

Alte condiții: ”Vom concesiona aceste loturi de teren pe perioada maximă legală, 49 de ani, cu posibilitatea de a o prelungi cu încă jumătate din perioada maximă, deci 73 de ani vor putea folosi aceste terenuri în concesiune. Vom da posibilitatea celor care își construiesc casă să cumpere aceste terenuri de sub case, dar doar după zece ani de la data concesionării pentru a evita eventualele speculații imobiliare. Am gândit un set de condiții pentru ca aceste terenuri să nu fie ocupate și nefolosite, adică să ia teren și să nu facă nimic. Cei care vor concesiona teren vor fi obligați ca în maxim doi ani de la data concesionării să intre în posesia autorizației de construcție și în maxim cinci ani de la data respectivă să fie finalizată construcția, cu recepția finală efectuată. Voi propune Consiliului Local o taxă încurajatoare de concesionare, foarte mică, 300 lei/an pentru loturile de 300 mp și 500 lei/an pentru loturile de 500 mp. Spațiile verzi vor fi suplimentate de fiecare curte, vom impune ca pe loturile de 500 mp să fie minim 100 mp de spațiu verde, iar pe cele de 300 mp – minim 50 mp de spațiu verde. Cred că este un proiect frumos, la care vor accesa foarte mulți tineri”.