Consiliul Local Bistrița a aprobat în ședință extraordinară Planul Urbanistic Zonal (PUZ) Selgros și galerie comercială, în baza căruia la primăvară va începe construcția magazinului Selgros Cash & Carry, alături de o galerie comercială care vor forma, pe Calea Moldovei nr. 13, mai exact în zona fostei UCTA, Bistrița Retail Park.
Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „pentru”, cu următoarele modificări:
a) S-a adoptat propunerea Comisiilor de specialitate reunite ale Consiliului Local:
„1. După art. 2 din proiect se introduce un nou articol, art. 3, care va avea următorul cuprins:
ART 3. – Se însuşesc propunerile prevăzute în Avizul nr. 4/23.11.2016 a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism, respectiv:
a) se va înlocui conducta de apă între sensul giratoriu existent în str. Calea Moldovei şi limita S-E a proprietăţii, traseu care va fi materializat şi pe planşa cu reţelele tehnico-edilitare propuse, aferentă documentaţiei PUZ;
b) se vor respecta prevederile legale cu privire la însorirea blocurilor de locuinţe aflate în vecinătatea limitei S-V a proprietăţii;
c) pe latura adiacentă locuinţelor colective se va realiza o împrejmuire opacă, dublată de gard viu cu înălţimea de maxim 2.0 m;
d) în spaţiile verzi amenajate pe proprietate se vor planta izolat şi arbori şi arbuşti de talia a III-a.
2. Următoarele articole se renumerotează”.
b) Planşa cu privire la amenajarea spaţiului verde pe suprafaţa studiată prin PUZ va fi constitui o cerinţă în avizele ulterioare.
PUZ Selgros ”Subzona comerț, servicii, alimentație publică” (investitori Selgros Cash & Carry, Matrix Development, Europolis BV Development) prevede toate datele tehnice ale construcțiilor, printre care și amenajarea unui turn publicitar înalt de 30 m la intrarea în complexul comercial, post transformare, centrale termice, centrale de ventilație, împrejmuiri, etc. S earet în vedere asigurarea unui acces accesibil în zona nouă comercială, la cele două obiective preconizate, Magazin Cash & Carry Selgros și galeria comercială, prin realizarea unei intersecții cu sens giratoriu.
Zona sistematizată cuprinde: profilul stradal “P1” pentru strada existentă din str. Calea Moldovei – strada de categoria a III-a, 4 benzi de circulație cu lățime 3,50 metri fiecare, trotuare de minimum 2,00 metri lățime pe ambele laturi / profil stradal P2, strada de categoria a III-a, cu 2 benzi de circulație cu lățime de 3,50 m fiecare, trotuare de minimum 2,00 metri lățime pe ambele laturi / profil stradal „P3” pentru prelungirea Căii Moldovei (II) (actualmente fundătură), cu 2 benzi de circulație de 3,50 metri fiecare și trotuar de 2,00 metri lățime pe o latură. Această stradă se va deschide în continuare pe aleile carosabile de incintă din spatele Magazinului Cash & Carry Selgros, respectiv în zona din spatele galeriei comerciale, ca străzi private deschise circulației publice. Intersecțiile, existentă și propusă, vor asigura accesarea investițiilor comerciale de către clienții viitorului magazin și respectiv a autocamioanelor de aprovizionare cu marfă a spațiului comercial.
Numărul de parcaje estimat în incinta Selgros Cash & Carry este de 200 și pentru galeria comercială 1 autoturism la 40 mp suprafață desfășurată.
Bilanț teritorial: suprafața zonă funcțională comerț, servicii și alimentație publică propusă: 44.396 mp, suprafață estimată drumuri, platforme și parcaje de incintă 11.099 mp, suprafață minimă spații verzi 2.219,8 mp, suprafața construită maximă 310.77.20, supafața desfășurată maximă 62.154,4 mp.
Bistriţa Retail Park va avea 15.000 mp suprafaţă totală închiriabilă. Jumătate din ansablul comercial va fi magazinul Selgros, jumătate galeria comercială. Terenul are o suprafață de 68.765 m2, proprietate privată a SC Matrix Development SA și SC Selgros Cash & Carry SRL, fiind în zonă destinată instituțiilor publice și serviciilor de tip complex comercial. Prin implementarea acestui proiect se va construi o suprafață propusă – 29.015 m2 cu regim de înălțime propus – parter, P+1 parțial în magazin și maxim P+1 în cazul galeriei comerciale și se vor amenaja: spații verzi pe o suprafață de 2.072,5 m2 , suprafețe, trotuare, drumuri, 200 locuri de parcare.
Investiția se ridică la 15-16 milioane de euro. Dacă va fi o iarnă blândă, lucrările la magazinul Selgros vor începe în ianuarie şi se estimează finalizarea lor în maximum 5 luni. În paralel se vor demara lucrările la galeria comercială. H&M, C&A vor veni la Bistriţa şi, în final, McDonald’s sau KFC vor deschide primul magazin în acest complex, anunța directorul APM BN, Sever Roman.
Selgros Cash & Carry România este unul dintre cei mai importanți actori din comerțul românesc și deține 19 magazine în România. Magazinele funcţionează în sistem cash & carry, o formă de comerţ en-gros cu autoservire, pe bază de legitimație, în care clientul îşi alege produsele, le achită şi le transportă la locul afacerii sale, pentru a le folosi ca și consumabile sau a le revinde. Fiecare magazin Selgros din România pune la dispoziția clienților peste 41.000 de articole, dintre care aproximativ 24.000 de articole Food şi peste 17.000 de articole Non-Food.
Compania de project management Vitalis Consulting va administra Bistrița Retail Park. Noul proiect de retail, al cărui consultant exclusiv pentru închiriere a fost desemnat CBRE, este dezvoltat de Element Development.
”Bistrița Retail Park va fi un centru comercial perfect adaptat orașului ca suprafață, design și mix de retaileri. Am agreat condițiile comerciale cu majoritatea viitorilor chiriași și suntem încântați să facem parte dintr-o echipă ce va livra un produs sustenabil și de succes pe piața de retail”, a declarat Carmen Ravon, Head of Retail Leasing, CBRE Romania.
Adaugă comentariu