Ce riscaţi dacă vindeţi terenurile din extravilan fără să anunţaţi Primăria şi Direcţia pentru Agricultură

Legea 17 din 2014 reglementează vânzarea terenurilor agricole din extravilanul localităţilor pentru a proteja fermierii locali de concurenţa cetăţenilor europeni care, începând cu 1 ianuarie anul acesta, au dreptul să cumpere terenuri în nume propriu, fără a se mai ascunde după firme sau interpuşi. Potrivit legii, întâietate la cumpărare au coproprietarii, arendaşul, vecinii de parcele şi Agenţia Domeniilor Statului, iar dacă niciunul dintre cei amintiţi nu doresc să cumpere, abia atunci terenul poate fi scos la vânzare.

Directorul Direcţiei pentru Agricultură Bistriţa, Nuţu Tabără (foto), a declarat, marţi, pentru Timp Online, că alt scop al legii este acela de a determina comasarea terenurilor în vederea realizării unor exploataţii agricole mari.

„O persoană care are teren de vânzare trebuie să se adreseze cu o ofertă de vânzare-cumpărare primăriilor. Administraţiile locale cunosc legislaţia în vigoare şi o aplică. Primăriile au obligativitatea de a prezenta oferta vânzătorului timp de 30 de zile şi să ne trimită nouă un dosar, cu oferta pentru ca să o afişăm şi noi timp de 15 zile pe site-ul instituţiei. Pot să vă spun că avem deja 102 dosare depuse, majoritatea din zona Bistriţei. Oamenii îşi anunţă intenţia de a vinde terenuri agricole, păşuni, livezile, toate cu regim extravilan. Întâietate la cumpărare au coproprietarii, arendaşii, vecinii proprietarilor şi statul român prin Agenţia Domeniilor Statului şi abia ultimii cetăţenii străini”, a spus Nuţu Tabără.

Potrivit sursei citate, în oferta de vânzare-cumpărare, omul trebuie să menţioneze care este preţul de vânzare a terenului, el neamaiavând voie să-l modifice după ce l-a făcut public. Dacă nu există cumpărători, sau părţile nu se înţeleg la preţ, Primăria îi eliberează proprietarului o adeverinţă din care rezultă că a epuizat toate etapele cerute de lege şi, deci, îşi poate vinde terenul cui vrea, pe piaţa liberă.

Fără respectarea acestor paşi, orice vânzare de terenuri din extravilan este lovită de nulitate şi, în plus, vânzătorul poate risca o amendă de până la 100.000 de lei, sumă care poate depăşi valoarea terenului pe care vrea să-l vândă.

Dacă vreţi să cumpăraţi teren extravilan, puteţi consulta site-ul Direcţiei Agricole Bistriţa unde găsiţi anunţurile postate de vânzători. Tot ce trebuie să faceţi este să daţi click AICI.