Ce aliat au investitorii imobiliari în Primăria Bistriţa. Unde mai apar trei blocuri cu multe etaje

Primarul Bistriţei, Ovidiu Creţu, a spus, în şedinţa Consiliului Local, răspunzând unor acuzaţii pe care i le-a adus consilierul PNL Ioan Peteleu legate de disciplina în construcţii, că „aceia care vor să investească, să construiască – atâta timp cât o fac în limitele stabilite de legi şi regulamente – sunt bineveniţi şi sprijiniţi şi nu blocaţi şi stopaţi”.

Ioan Peteleu a atras atenţia asupra blocului care se construieşte pe strada Lucian Blaga (foto principal) şi care „mutilează” faţada altei clădiri.

„Aş vrea să vă întreb, domnule primar, dacă aţi văzut proiectul înainte de a vă pune semnătura pe autorizaţia de construire. Prin această construcţie se obturează faţada unui imobil existent şi aş vrea să vă întreb dacă vi se normal să autorizaţi un asemenea proiect. De asemenea, aş vrea să vă solicit public ca, la o proximă şedinţă, să fie invitat şi proiectantul, arhitectul în principiu, care a propus acest proiect să vedem cine e persoana respectivă, care este opinia dânsului sau dânsei în legătură cu partea de urbanism. (…) Autorizaţiile de construire într-adevăr nu sunt de competenţa Consiliului Local, dar CL aprobă documentaţiile de urbanism, iar documentaţia de urbanism aprobată de CL nu cred că permitea o asemenea construcţie în acea zonă. V-am întreabt şi din punct de vedere estetic dacă vi se pare normal ca acel proiect să fie amplasat acolo şi să mutileze faţada unui imobil existent. Vă întreb şi ce măsuri aţi luat vizavi de disciplina în construcţii pentru că acea lucrare se continuă, deşi este o soluţie a instanţei în alt sens şi vă mai întreb dacă aţi aruncat o privire şi peste PUG şi dacă PUG-ul pe care l-aţi văzut permite regimul de înălţime, amplasarea unei asemenea construcţii în zona respectivă”, a spus Ioan Peteleu.

Primarul Ovidiu Creţu a răspuns: „Autorizaţia de construire pentru acel bloc de pe Lucian Blaga permite ridicarea atâtor etaje pentru că altfel nu o semnam. Termenul mutilat mie nu-mi spune nimic. Până la urmă, cetăţenii au drepturi în oraşul acesta, drepturile lor sunt îngrădite de legislaţia din România, de hotărârile Consiliului Local sau de alte acte normative sunt în vigoare. Dacă acele acte normative nu sunt încălcate, cetăţenii au dreptul să-şi exercite drepturile lor. A le interzice pe motiv că – spuneţi dumneavoastră – se mutilează nu ştiu ce, asta este o dictatură de care ne-am scăpat demult în Bistriţa. Cei care vor să investească, să construiască – atâta timp cât o fac în limitele stabilite de legi şi regulamente – sunt bineveniţi şi sprijiniţi şi nu blocaţi şi stopaţi. Cel puţin la uşa primarului nu sunt blocaţi. Dacă permite PUG, sigur că permite. Iau măsuri atunci când este cazul să iau măsuri. Nu a fost cazul să iau acolo măsuri pentru că hotărârea instanţei nu îl privea pe investitor. Puteam noi să facem nişte abuzuri, e adevărat, numai că nu dictate de mine abuzurile”.

În discuţia despre urbanism a intervenit şi secretarul municipiului, Floare Gaftone care a menţionat că, în domeniul urbanismului şi amenajării teritoriului, atât Primăria, cât şi Consiliul Local au atribuţii şi responsabilităţi. Potrivit legii, CL aprobă Planul Urbanistic General (PUG), Planuri Urbanistice Zonale (PUZ) şi Planuri Urbanistice de Detaliu (PUD).

„Conform art. 25 din Legea 350, CL coordonează şi răspunde de întreaga activitate de urbanism la nivelul UAT. CL trebuie informat corect cu privire la autorizarea executării construcţiilor în baza documentaţiilor de urbanism legal aprobate. Cu privire la emiterea unei autorizaţii pe Lucian Blaga sunt foarte multe discuţii în spaţiul public şi se cuvin câteva precizări cu privire la cadrul legal. Încă de la prima solicitare de către fostul proprietar, secretarul municipiului – având atribuţii şi responsabilităţi cu privire la emiterea autorizaţiilor de construire şi certificatelor de urbanism – eu am solicitat arhitectului şef şi Serviciului de urbanism să verifice în zona solicitată dacă este M1 A maxim P+2. Adiacent acestei parcele sunt construcţii mici şi am cerut solicitare PUZ. Două săptămâni mai târziu vine acelaşi certificat de urbanism pe masa secretarului, eu adaug iar solicitare către arhitectul şef să analizeze atent cu Direcţia Juridică şi Comisia de urbanism. Am solicitat şi elaboratorilor PUG-ului un punct de vedere. Nu s-a venit în faţa CL cu o analiză, iar punctul de vedere al elaboratorului PUG a fost unul părtinitor că acolo ar fi P+2. Ce vreau să vă informez este că în cadrul Primăriei există mai multe variante de PUG şi chiar în spaţiul public sunt instituţii care deţin mai multe variante de PUG. Chiar ieri îmi spunea un arhitect că este o variantă la Consiliul Judeţean, iar alte variante avem în cadrul instituţiei. Rugămintea mea este să luaţi atitudine, să faceţi o analiză aprofundată pentru că arhitectul şef a propus în urmă cu două săptămâni proiect de hotărâre de prelungire a PUG având în vedere că în noiembrie a.c. expiră PUG. L-am informat pe domnul primar că atât PUZ-urile propuse, cât şi PUG au caracter normativ şi că vor fi puse în consultare publică. Deocamdată însă nu aveţi nici PUG, nici PUZ-urile supuse consultării publice. Chiar dacă secretarul a făcut obiecţii de legalitate pentru autorizaţia de construire Lucian Blaga, nu pentru spaţiul cerut de fostul proprietar, s-a ridicat un imobil P+6 fără să respecte regimul de aliniere. Instanţa s-a pronunţat, dar actul administrativ nu e precum un contract civil – regula părţilor, ci un act unilateral, iar în conformitate cu art. 1 din Legea 50 nu poţi edifica nicio construcţie fără să deţii o autorizaţie de construire legală, iar în speţă, Tribunalul Bistriţa-Năsăud a suspendat emiterea autorizaţiei”, a spus Floare Gaftone.

Secretarul municipiului a spus că, în practica vechiului Consiliu Local în mandatul lui Vasile Moldovan ca primar, era ca, înainte de a se proceda la întocmirea unui PUZ de către solicitant să fie consultată Comisia de urbanism a Consiliului Local.

„Întocmirea unei documentaţii de urbanism presupune cheltuieli şi un timp rezonabil. Conform Legii 350, autoritatea locală are prima opţiune să respingă justificat modificările aduse la PUG. În ultimele zile s-au conturat nişte certificate extrem de periculoase în viziunea unor cetăţeni şi a secretarului deopotrivă. În locul hanului Bistriţa o construcţie P+8 în faţa Spitalului. În locul vechiului sediu al Bibliotecii Judeţene o construcţie P+8 sau P+10, nu-mi amintesc exact. Am restituit certificatele, deja aveau trei semnături. Lângă Piaţa Calea Moldovei o construcţie P+8. Instanţa a reţinut că refuzul secretarului nu este nejustificat. Nu se poate impune emiterea unei autorizaţii de construire cu nesocotirea prevederilor legale şi a doumentaţiilor de urbanism chiar şi în contextul în care arhitectul şef, şeful Serviciului de Urbanism şi primarul îşi asumă răspunderea. Statul, prin intermediul autorităţilor publice, are dreptul şi obligaţia de a asigura prin actele de urbanism şi amenajarea teritoriului condiţii de dezvoltare durabilă şi respectarea interesului general, simultan cu respectarea principiilor prevăzute de legea amenajării teritoriului şi urbanismului”, a spus Floare Gaftone.

Consilierul PNL Ioan Peteleu a intervenit în discuţie din nou şi a spus că este „foarte grav” dacă există mai multe variante de PUG, una la CJ şi alta la Primăria Bistriţa: „Vom verifica acest aspect extrem de grav. Vom lua documentele de la aprobarea PUG în 2013, vom compara situaţia cu ce e acum”.

Pe acelaşi subiect s-a exprimat şi Sorin Hangan (PNL): „Doamna secretar a mai făcut afirmaţia legată de existenţa mai multor PUG-uri în Comisia de urbanism şi trebuie să o lămurim. Chiar mă simt oarecum îngrijorat fiindcă am fost preşedinte de şedinţă şi am semnat procesul verbal când s-a aprobat. Am acasă toate documentele şi CD-ul cu PUG aprobat de CL. Dacă, Doamne fereşte, cineva lucrează după alt PUG, eu cred că e caz penal. Mai devreme sau mai târziu, această problemă va ieşi la lumină. Trebuie să o lămurim. Dacă aveţi dovezi, să le aduceţi ca să vedem dacă cineva eliberează autorizaţii după un alt PUG decât cel aprobat de CL Bistriţa al cărui preşedinte de şedinţă eram. Eu deja am emoţii şi vă spun că este foarte grav. Dacă cineva a făcut aşa ceva, cred că nu mai stă mult printre noi”.

La Primăria Bistriţa şi în spaţiul aferent a apărut o singură documentaţie pentru blocul care va fi ridicat în spatele pieţei de pe Calea Moldovei, lângă Bistriţa Retail Park.