Cei care vor să cumpere o locuință în acest an mai pot beneficia de cota redusă de 9% TVA doar dacă semnează un antecontract până la 31 iulie a.c. și achită un avans de 20%, urmând să încheie contractul de vânzare-cumpărare până la 31 iulie 2026.
Acest regim fiscal se aplică celor care nu au cumpărat un apartament cu cotă redusă de TVA începând cu ianuarie 2023 și este valabil pentru locuințele cu o suprafață utilă de maximum 120 mp, a căror valoare nu depășește suma de 600.000 lei.
Potrivit noilor reglementări fiscale, cota redusă de TVA de 9% în domeniul imobiliar dispare, aceasta urmând a fi uniformizată la 21%, noua valoare generală a taxei. Acest lucru va duce la noi majorări de prețuri.
Începând cu 2023, pentru apartamentele cu o suprafață utilă de maximum 120 mp și o valoare de maximum 600.000 lei, cota de TVA a fost de 9%, majorată de la 5% cât fusese anterior.
În luna iunie, s-au vândut în Bistrița-Năsăud 93 de apartamente, cu unul mai puțin față de aceeași lună din 2024, potrivit Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
Salarii înghețate, sporuri tăiate, bani mai puțini , TVA la locuințe crește. !
Cumpărătorul nu are bani să plătească diferența, , așa ca dezvoltatorii imobiliari vor fi nevoiți să suporte această creștere a TVA, vânzând mai ieftin, pentru ca prețul final să rămână neschimbat.
Oricum ai bani și se lăfăie în lux, așa ca, vor avea câștiguri puțin mai mici,…,
In sfarsit se gandeste cineva si la bietii dezvoltatori imobiliari…
…care nu doar ca au vandut la preturi nesimtite niste cutii de chibrituri, dar au distrus cartiere intregi si au creat ghetourile viitorului prin cartierele extrem de ingramadite, fara locuri de parcare, fara cai de acces, fara utilitati corespunzatoare, fara trotuare, etc… toate astea ca sa se poata lafai in opulenta.
Toata piata imobiliara e o bula care ar fi trebuit sa se sparga acum mult timp, dar amaratii au continuat sa o sustina ingramadindu-se sa plateasca sume exorbitante din credite la care s-au inrobit pentru restul vietii lor. De ei ar trebui sa iti fie mila.
O să intre ifn urile in circuit.Asta e manevra.Plus că vor urma niște țepe istorice pe lângă care nordis ,ca efecte,va fi amintit ca un pistol cu apă.Desigur ,rezerva de fraieri e inepuizabilă .Mama fraierilor e mereu gravidă.
Viitoarele GHETOURI ale Romaniei de prin 2050 isi asteapta refugiatii climatici.