Primăria Bistrița lucrează de aproape doi ani la noul Plan Urbanistic General al municipiului, iar primarul Gabriel Lazany spune că documentația ar putea intra în ultima etapă de avizare în perioada următoare.
Potrivit acestuia, în luna următoare este posibil să înceapă etapa de avizare a noului PUG.
”Dacă ne ajută Dumnezeu și avizatorii, o să avem un PUG nou avizat până la sfârșitul anului. Dacă nu, cel târziu în prima jumătate a anului 2027 o să avem un PUG absolut nou”, a declarat Gabriel Lazany.
Elaborarea noului PUG costă 3,33 milioane lei. Executant este Daedalus Proiect SRL, în asociere cu Universitatea de Arhitectură și Urbanism ”Ion Mincu”.
Planul Urbanistic General (PUG) este unul dintre cele mai importante documente de planificare urbană ale unei localități. Acesta stabilește modul în care poate fi dezvoltat teritoriul unei comune, al unui oraș sau al unui municipiu și definește regulile de utilizare a terenurilor și de construire.
PUG-ul oferă cadrul general pentru dezvoltarea localității, de la extinderea zonelor rezidențiale până la amenajarea drumurilor, dezvoltarea infrastructurii și protejarea zonelor cu regim special.
Printre principalele aspecte reglementate prin PUG se numără delimitarea intravilanului și a extravilanului, stabilirea zonelor în care pot fi construite locuințe sau clădiri cu alte destinații, precum și definirea condițiilor în care pot fi realizate construcțiile.
Documentația urbanistică include și prevederi referitoare la înălțimea clădirilor, procentul de ocupare a terenului (POT), coeficientul de utilizare a terenului (CUT), retragerile față de limitele proprietăților și dezvoltarea rețelelor de utilități.
Totodată, PUG-ul poate stabili restricții pentru anumite zone, în funcție de necesitatea protejării patrimoniului, a spațiilor verzi sau a terenurilor expuse unor riscuri naturale.
Pentru persoanele care intenționează să cumpere un teren sau să construiască o locuință, consultarea reglementărilor urbanistice este un pas important. Faptul că un teren se află în intravilan nu garantează, în mod automat, că orice tip de construcție este permis. Posibilitatea de construire depinde de funcțiunea urbanistică a zonei, de accesul la drum, de condițiile privind utilitățile, de restricțiile aplicabile și de celelalte prevederi din documentațiile de urbanism.
Dacă Planul Urbanistic General stabilește regulile generale de dezvoltare a localității, Planul Urbanistic Zonal (PUZ) detaliază reglementările pentru o anumită zonă, în condițiile prevăzute de legislație, iar Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) analizează și reglementează aspecte specifice ale unui amplasament.
Adaugă comentariu