Imagini cu o vilă de lux din Bistriţa, scoasă la vânzare de proprietar, au devenit virale în mediul online. „Superbă şi cu gust”, au scris cei care au văzut anunţul. În ciuda insistenţei de a afla unde se află construcţia, vânzătorul nu a dorit să ofere detalii online.
Potrivit anunţului postat pe Facebook, vila se desfăşoară pe 270 mp, pe 3 nivele, are cinci camere şi 700 mp teren: „Vila este poziţionată spre soare şi are o privelişte frumoasa asupra zonei. Curtea este amenajată cu plante, gazon şi irigaţii. Dispune de mai multe locuri de parcare plus garaj. Se predă dotata şi mobilată complet”, anunţă vânzătorul.
Potrivit acestuia, la parter este garaj, camera depozitare, camera centralei şi bucătăra nr. 1. La etajul întâi este cameră de zi, bucătaria nr. 2, baie, birou / dormitor, terasă cu acces în curte, iar la etajul al doilea sunt trei dormitoare, baie şi două terase.
Pentru acest imobil, proprietarul vrea 169.000 de euro.
Ca idee, eu nu as zice că o casă cu etajul de tip mansardă este de lux. Dacă e de lux nu reduci costurile, ci o faci cu etajul complet, cu tavanul orizontal.
Merita mai mult.
Dar pretul este cu teren cu tot?
Depinde de amplasare. Dacă e situată intr-o zonă bună, merită. Dacă e situată pe coclauri, fără asfalt, nu merită. Și cred că suntem în a doua variantă. Dacă ar fi fost o locație bună, ar fi spus, ca să-și laude marfa.
Nu sunt impresionata… Gusturile sunt impopotonate, de tarani scapati la oras…. si oricum, o garsoniera sau un apartament este mult mai comod iar cu restul banilor pe care i ai da pe o asemenea locuinta poti traii mult si bine fara sa mai lucrezi nimic. Dar taranul e prost, isi rupe coatele si nervii pentru a cumpara asa ceva. Nu as da pe ea nici macar doi lei, iar daca as primi o gratis, as vinde o numaidecat!
E greu cu strugurii cand esti o frustrata mica :)) Gusturile nu se discuta iar comfortul si l face fiecare cum vrea si cum poate… Dar daca imi spui tu mie ca este mai ok intr o garsoniera decat intr o casa… aici nu mai este vorba de cat de saraca esti ci de cat de lenesa si puturoasa esti :))
pasarea malai viseaza
Exista un proverb care ti se potriveste de minune si suna cam asa : „Prostul daca nu e si fudul parca nu e prost destul „!
O casa adevarata e numai pe parter in jr de 300 – 400 mp si demisol cu cel putin aceiasi suprafata si cel putin 12 ari teren in jurul iei ,sa nu iti ea soarele nici un vecin.700mp cu o singura intrare si 2 nivele o prostie, numai sa o incalzesti te coasta 3000 lei /luna .Oricum e OK isi merita bani dar sa ai si vreo 12 copi.
Casele cu cat sunt mai mari cu atat au lichiditate mai mica, rata de capitalizare mai mica sau valoare de revanzare mai mica per investitia specifica.
In actualele conditii demografice, casa utila si cu cea mai lichida valoare de revanzare pe termen lung e una care are maxim 135 mp suprafata construita sau maxim 110 mp suprafata utila la 3 dormitoare, 2 bai, living, bucatarie+loc de luat masa.
Dormitor 1 -14 mp (nu are rost mai mare)
Dormitor 2-14 mp
Dormitor 3-14mp
Baie 1-6 mp
Baie 2-4 mp
Living-22..24 mp (maxim 24)
Bucatarie+loc luat masa-18 mp
Holuri,circulatii,debarale – 16…18 mp
Total suprafata utila -110 mp
In conditiile demografice viitoare este posibil ca suprafata utila optima/rata de capitalizare sa fie sub 110 mp suprafata utila.
Daca e casa parter, pretul pe mp suprafata construita e cu 25…30% mai mare decat la casa cu mansarda.
Se compenseaza prin faptul ca la aceeasi suprafata construita, la o casa parter iese o camera in plus fata de casa cu mansarda prin disparitia spatiului ocupat de scara.La acelasi numar de camere o casa parter are o suprafata construita mai mica.
Principal avantaj la casa parter:
-prin lipsa scarii interioare, circulatia mai sigura,mai ales pt. persoane varstnice dar nu numai.Principalul factor de accident casnic este caderea pe trepte.In Marea Britanie, societatile de asigurari medicale consemneaza ca numai in anul 2015 s-au inregistrat aprox. 365.000 de accidente cu grade diferite de gravitate pe scarile interioare ale caselor.
Dezavantaje casa parter:
-ocupa un spatiu mai mare pe teren, cere loturi mai mari, cheltuieli cu achizitia terenului mai mari
-are costuri mai mari de izolare termica,daca aceasta se face corect, conform standardelor.Datorita faptului ca pierderile de caldura prin anvelopa sunt relativ mai mari prin tavan decat prin pereti (aerul cald urca spre tavan), tavanul trebuie sa fie de 2,8 ori mai bine izolat decat peretii.Daca peretii sunt izolati cu 10 cm polistiren, tavanul trebuie izolat cu minim 20 cm (recomandat 25 cm) de vata bazaltica, mai scumpa.La o casa parter suprafata tavanului este mai mare decat la o casa cu mansarda, costuri mai mari de izolare termica.Daca se face corect.
tu unde traiesti ma beteagule?300-400 m2 pe nivel?te crezi dragnea cu casa pe 3 strazi?
dai un anunt de pe olx si astepti prostimea sa-si dea cu parerea!
e si de ras…dar mai mult trist!
dupa toate like urile andra pare sa aibe dreptate. tarani ordinari ce nu va vedeti originea rurala si nu o recunoasteti, tuva in gura voastra de parveniti. inapoi la sate ca sunteti de toata jena. garsoniera e putoare, e rusine in viziunea voastra a celor ce ganditi ca nebuna de mai sus, cif. de asta nariunea noastra ata pe loc, pentru ca vrem totul de a gata si maret fara sa ne vedem in oglinda …. ce simplu e sa vezi cum gandesc taranoii…. si ce usor sa vezi cum gandesc taranii cu bun simt ce si vad locul in societate si in lume! va duc pe toti de aici in fundul gradinii bunicilor vostrii si sa faceti treaba mare acolo nu pe aici…. parveniti ordinari ce uitati de unde sunteti si de unde ati plecat. andra ai dreptate….. gusturi de taranoi ordinari si aroganti…. asta e lux? asta e tiganie cu ciucuri…..