Compania care se laudă că deține un hotel de patru stele la Colibița a obținut inițial o autorizație de construire pentru apartamente de închiriat în regim hotelier pentru care nu avea nevoie de prea multe aprobări și autorizații, conform unor documente intrate în posesia Timp Online.
În fapt, Nicolaie și Saveta Gîvan au obținut autorizația de construire de la Primăria Bistrița Bârgăului pentru ”apartamente de închiriat în regim hotelier”, tip de construcție care, potrivit ISU, reprezintă ”funcțiuni complementare de primire turistică” ce nu necesită avize sau autorizații de securitate la incendiu, doar repectarea prevederilor legale în domeniul securității la incendiu.
Activitatea de închiriere a apartamentelor în regim hotelier a fost și este considerată în România o afacere prosperă la ”negru” pe care chiar anul acesta, Ministerul Antreprenoriatului şi Turismului, printr-un ordin de ministru publicat în 01.03.2022 în Monitorul Oficial, a simțit nevoia să o reglementeze, stabilind o procedură de clasificare a unităţilor de cazare operate de persoane fizice. Potrivit ordinului, ”orice persoană fizică îşi poate închiria apartamentul în regim turistic, obţinând clasificarea din partea Ministerului Antreprenoriatului şi Turismului în mod gratuit” dacă primește acordul vecinilor, se arată aici.
Contactat telefonic, Nicolaie Gîvan a confirmat pentru Timp Online informația că, inițial, a cerut autorizație pentru o clădire ce găzduiește apartamente în regim hotelier, ceea ce nu înseamnă hotel.
”Noi am vrut să facem apartamente de închiriat în regim hotelier, după aceea, la recomandarea celor de la Turism care au venit la vizita în teren și care au zis că sunt mai căutate hotelurile, nu apartamentele – pentru ele e mai greu să-ți faci promovarea că lumea așteaptă altă clasă, alt nivel de cazare – atunci am scos o nouă autorizație de construire cu schimbarea destinației din apartamente în hotel (informație neconfirmată -n.a.). S-a depus unde a fost necesar să fie depus, s-a depus și la Pompieri pentru emiterea autorizației, dar la noi nu îți dă voie să le faci de pe o zi pe alta. Sunt niște termene, aștepți după ele. Noi am deschis apartamente de închiriat în regim hotelier, cum a fost și autorizat și recepționat. Chiar dacă am făcut hotel-apartament, la momentul deschiderii, am avut sistem de detecție, centrală de desfumare, toate normele care erau prevăzute pentru hotel-apartament”, a spus Nicolaie Gîvan, care nu a dorit să explice de ce încă de la inaugurare, se vorbea de fapt despre un hotel, promovat ca atare în social media și pe site-urile de rezervări.
Întrebat din ce dată a fost transformată proprietatea de la Colibița în hotel de patru stele, Gîvan a răspuns: ”Eu, în data de 28 iulie 2021, am fost la București la Ministerului Turismului cu dosarul care conține cererea de deschidere pe apartamente în regim hotelier. Ministerul Turismului a eliberat în termen de 10 zile autorizația de funcționare provizorie și a venit în teren doar în decembrie când am făcut schimbarea (din apartamente în regim hotelier în hotel – n.a.). Noi am funcționat în regim legal chiar de la deschidere cu autorizație provizorie fiindcă ne permite legea. Clasificarea se obține în termen de 6 luni până la de la eliberarea autorizației provizorii. Când au venit ei în teren, ne-am consultat și am transformat din apartamente de închiriat în regim hotelier în hotel-apartament. Automat, legislația, pe 118, îți dă alte măsuri care erau îndeplinite, cu mici corecturi care au trebuit făcute că legislația se tot modifică. Deci nu a fost nimic eronat. Dacă ați vedea ce facem noi, nu cred că există grad de comparație (cu alții -n.r.). În decembrie 2021, am depus documentele la ISU pentru obținerea autorizației de securitate la incendiu fiindcă atunci am făcut schimbarea (din apartamente închiriate în regim hotelier, în hotel de 4 stele – n.r.).ne-a dat clasificare pentru hotel, că altfel nu funcționam. Hotelul este în legalitate, dar nu cu documente pentru că la noi, eliberarea documentelor durează mult”, a mai spus el.
Am luat legătura și cu Ela Svoboda, responsabil urbanism de la Primăria Bistrița Bârgăului, care a spus că în documentele de urbanism ale administrației locale clădirea de la Colibița figurează tot ca ”apartamente în regim hotelier”. ”Nu se schimbă camerele, se schimbă denumirea. Nu mai merge prin urbanism, se face la Ministerul Turismului, iar pentru autorizații se face alt dosar pentru pompieri, din nou proiect, cu tot absolut. Probabil că și ei au zis că au deschis hotel, că așa fac și cei care își fac proiecte cu fonduri europene, le zic pensiuni ca să-și facă reclamă. După recepție, ei solicită la Ministerul Turismului altă categorie. Nu știu care e situația din acte la Panoramic Colibița, dacă au primit sau nu statut de hotel. Noi, ce am recepționat, am recepționat ce am dat în autorizația de construire”, a spus Ela Svoboda.
Pentru ca o proprietate să fie clasificată ca hotel de 4 stele trebuie să asigure o gamă de cel puțin 15 servicii suplimentare, cuprinse în tariful de cazare sau taxate separat, precum servicii de poștă, frizerie, coafură, cosmetică, gimnastică, spălătorie, închirieri de echipamente divertisment (laptopuri/biciclete etc.), educație fizică și sport (înot/patinaj/schi/ tenis etc.), servicii de cultură și artă și alte servicii, lenjeria și prosoapele (obligatoriu de culoare albă) trebuie schimbate odată la 2 zile, iar halatele la 3 zile, aspectul general al clădirii, la nivel interior și exterior, trebuie să fie foarte bun. De asemenea, 50% din personal trebuie să cunoască cel puțin o limbă străină de circulație internațională.
Pe site-ul Ministerului Turismului, Panoramic Colibița apare ca unitate clasificată hotel de 4 stele.
Amicii Building este specializată în construcții civile, industriale și agricole. Pe site-ul propriu, firma se laudă că are 150 de proiectanți, ingineri, arhitecți, operatori și muncitori calificați, 980 de proiecte de arhitectură și de execuție finalizate până în prezent, 320 de clădiri de birouri, apartamente și case unifamiliale executate, respectiv un milion de metri pătrați construiți până în prezent.
Asta e definitia lor corecta la modul de abordare prin care au incercat sa pacaleasca legislatia. Merg la primarie cu o anexa si construiesc un hotel. Pentru acel regim de inaltime, daca cereau din prima hotel le trebuia PUZ. Asa ca A PACALUT PRIMARIA A ACALIT ISU A PACALIT PTR CA SUNT SMECHERI
Sincer se spun ca adevartul scandal nu este chestia cu detaliu cu conformitate fata de protectia incendiu. Adevaratul scandal este ca proceduri de autorizare de construire si de functiune lasa, si eu spun ca este si intentionat, mult loc pentru interpretari si pe urma coruptia. Cut cit legislatia este mai complicata si cu cit mai multe institutii administrative si ne-coordonate sint implicate, cu atit mai dezastruos se vad rezultatele.
Cel mai bun exemplu este zona Colibita unde nu doar aceste cladiri, ci lafel altele au distrus aspectul si farmecul zonei. Au ramas foarte putine locuri la Colibita neafectate de o distrugere peisajului. Si pe partea stinga a lacului au aparut cladiri mari complet ne-inspirate si nepotrivite din cauza ca mai multe institutii publice nu vorbesc una cu alta, nu au pus legislatia in concordanta si asa lasa loc intentionat pentru interpretari si coruptie, astfel distrugand din oficiu peisaje si pun in pericol pana la urma vietei omenesti. Toate asta din nepasare.
Cei care construiesc pur si simplu se folosesc fara mila si fara morala de ce sunt oferiti de sistemul nefunctional. Fara o reforma aspra in administare si reducerea drastica de institutii nu se va schimba nimic.
Perfect adevărat Walter! Pentru a duce la ultimele consecințe cele arătate de tine, aștept ca Județul, Asociația Turist în Bistrița-Năsăud, Primăria Bistrița Bârgăului șamd să facă ilustrate pentru promovarea zonei cu poza care ilustrează articolul. Să pună apoi poza pe coperta broșurilor, pe dosarele de prezentare a ofertei turistice a județului în secvențele de început și sfârșit a clipurilor de prezentare. Să o difuzeze Ivanii în social media ca să ne mândrim și să promovăm minunățiile din Poarta Transilvaniei. Avem toate frumusețile județului în poză: munte, pădure și o construcție tip hală de tablă cum avem multe în județ, care de regulă sunt destinate birturilor pentru căruțași, cu bere la pet, rachiu ieftin și păcănele. Este reprezentativă și sunt convins că va atrage clientela bugetară de cinci stele din toată țara. Poate să mai adăugăm în mapa de promovare și niște poze din interior, de la inaugurare, pentru dimensiunea spirituală, să apară și oficialitățile care conferă tabloul de consacrare „Poarta Transilvaniei” și popii, să fie tacâmul complet. Asta e poza minunatei țări și a pseudo-democrației și pseudo-administrații publice! E așa cum se vede dinafară nu dinăutru. Așa sunteți în realitate dragii noștri patroni, hotelieri, președinți, primari, deputați și popi! Cum se vede în poză! Așa cum vă văd alții, din exterior, nu cum credeți voi în capul vostru că sunteți când stați la ospețe pe terasă uitându-vă în afară la munte, peste lac. Puneți-v-o pe tricouri, și uitați-vă în ochii oamenilor ca să observați reacțiile!
Pai alaltaieri va plangeati ca primaria din Berlin (3,5 milioane locuitori), aia care are doar 1000 de angajati ca si primaria din Bistrita (sub 100000 de locuitori) este dezastru, pentru ca trebuie oamenii sa se programeze si sa astepte mult pentru documente.
Nicicum nu e bine, dar aici e coruptie cât hotelul în timp ce la nemti totul e la virgula.
Coruptie generata nu neaparat în mod voit ci mai degraba de haosul creat de armata de trantori incompetenti care lucreaza redundant prin institutiile statului.
Muriti de invidie ….. Nu pot sa cred ca vad astfel de stiri ati asteptat aproape un an sa gasiti ceva de comentat despre acesti baieti , totusi ati avut multa rabdare😂 🤯 Eu sunt mandra cu dezvoltarea judetului nostru si mai mandra ca cineva sa gandit sa ne faca cunoscuti peste tot in Tara . Apreciez toata munca depusa de ei si tot ce fac acesti baieti 👏🏻🙏
O să murim când ni se termină zilele, nu la prezicerile dumneavoastră. Și nu așteptăm nimic, în general. De altfel, nici nu am fost pe la Colibița de vreo 2 ani. Spre deosebire de cei care se lasă păcăliți de imaginile aeriene, din dronă, noi cam știm ce e la sol. Pe de altă parte, puteți fi mândră pentru orice vă trece prin cap (încă nu s-a inventat dispozitivul de controlat imaginația). Ne-au mai făcut cunoscuți și cei cu ”marea de la munte” până s-a ajuns aici: https://timponline.ro/dezamagiti-din-nou-de-marea-de-la-munte-cu-ce-impresii-au-plecat-c-ei-care-au-vizitat-colibita/
RRR ,noroc cu legile ambigue si functionarii spagari…Altfel,erati pe la filatura.
Stimate d-le Born , oricat de bune (eficiente) ar fi legile , daca cei care le aplica nu le respecta sau le interpreteaza cum le convine , situatia de facto nu s-ar schimba prea mult. Aveti insa mare dreptate cand spuneti ca sunt (cam) prea multe agentii si inspectii care nu stiu una de ce face cealalta. Parerea mea este ca sunt putine sanse sa se reduca numarul acestora pe timpul vietii noastre. Si mai cred ca unele persoane /”personaje” care lucreaza in cadrul acestora „indica” celor interesati , pas cu pas , cum poti „dribla” legea. „Ajuta” clientul , sunt binevoitori si putin „dezinteresati”.
Dna Cristiana Sabau, ar trebui sa va documentati putin mai mult in privinta legislatiei in constructii si respectiv a legislatiei de acordare a autorizatiilor la incendiu, cel putin in acest caz nu este INCA hotel (camera + baie) ci apartamente (1-2 dormitoare, living, baie precum si hol) si nu este nevoie de autorizatie din partea pompierilor, din ceea ce spuneti dumneavoastra ar trebui ca in toate blocurile care se construiesc sa fie hidrant pe fiecare etaj si aspersoare in fiecare camera in special pentru apartamentele care se inchiriaza pe diferite platforme.
Am adăugat mai sus o captură de pe site-ul Ministerului Turismului. Este clasificată drept hotel de 4 stele. http://turism.gov.ro/web/autorizare-turism/
Sa dea Domnul ca asa sa fie…Hidrant la fiecare etaj ,ca prea v ati haladit bai smekerilor.
Adica trei oameni plimba aceeasi hârtie pe care al patrulea constata ca e inutila sau eronata.
Iar la final o platesc tot fraierii care lucreaza pe linie la Leoni pe minimul pe economie.
Fix trântă…. Sa vezi doamnă Cristiana în Bistrița la Jon Runcan.
Bloc fără aviz de mediu. Si etaje-n plus
Pe ăsta l au,, pedepsit „.Primarul i a aplicat o amendz de 5000 de lei pentru lipsa autorizatiei si pentru 2 etaje in plus.
Legea în România este făcută cu bună știință, să fie ca o barieră. Pe sub care trec „cățeii”,peste care sar „leii” și în fața căreia se opresc „boii”.
Cam ce cuvinte nu trebuiau să apară în comentariul meu ca să-mi redați comentariul meu de adineauri? Vă rog să-mi dați un răspuns pe email când considerați dumneavoastră . Mulțumesc anticipat.