Problema construirii blocurilor între case, care a dat mari bătăi de cap locuitorilor orașului, dar și administrațiilor precedente, a fost rezolvată printr-o hotărâre de Consiliu Local, a declarat primarul Bistriței, Gabriel Lazany, care a explicat și cum se eliberează în mandatul său autorizațiile de construire.
”Este adevărat că nu avem cel mai bun Plan Urbanistic General (PUG), însă am reușit în patru luni ceea ce nu s-a reușit în ani de zile și mă refer la construirea blocurilor în zonele de case. Printr-o hotărâre de Consiliu Local am adus în normalitate anormalitatea creată prin PUG”, a declarat Gabriel Lazany într-o emisiune la Bistrița FM.
Primarul a explicat că zonele teritoritale într-un municipiu sunt împărțite pe categorii. Astfel, zona L1 este pentru locuințe individuale, iar zona L2 pentru locuințe individuale și semicolective.
”Aici au apărut problemele. PUG-ul nostru reglementa că zona L2 este pentru locuințe individuale și locuințe colective de mici dimensiuni. Locuințe colective de mici diminesiuni nu există. Există locuință colectivă și atât. Ce înseamnă mic? 2, 3, 5, 27, 40 de apartamente? Nu e definit. Și așa au apărut blocurile între case. Am readus lucrurile în normal printr-o hotărâre de Consiliu Local. Am corectat și am zis că interpretarea locuințe colective mici este de semicolectivă, iar semicolectivă este foarte clar definită. Și prin asta am pus punct. Bineînțeles că certificatele de urbanism eliberate înainte de data acelei hotărâri pe care am dat-o cu 1 martie a.c. dacă bine îmi amintesc produc efecte. Celor care au venit la prelungirea lor cu locuințe semicolective mici – fiindcă au dreptul la o prelungire – le-am dat prelungire o lună ca să expire și să vină și să intre în normalitate”, a spus el.
Gabriel Lazany a mai spus că, de când a preluat funcția de primar, municipalitatea eliberează autorizații de construire în cel mult două săptămâni. ”Suntem o instituție. Nu eliberăm autorizații de construire dacă ne place de unul sau de altul. Este o lege. Ne uităm dacă respectă legea,ok, am eliberat autorizația. Nu putem face tratament discreționar”.
Întrebat dacă va permite construirea unui bloc cu patru etaje pe strada Merilor, în locul unui fost punct termic, primarul a răspuns: ”Cu siguranță, bloc se nu poate construi acolo. Au fost eliberate două certificate de urbanism, dar nu de către mine. Acele certificate dădeau posibilă construirea în regim de înălțime P+4. Un certificat de urbanism este un act informal. Nu înseamnă că poți construi. Mai mult decât atât, punctul termic este al unui proprietar privat, dar terenul de sub el al statului. În momentul în care demolează PT, terenul intră în proprietatea Primăriei. Noi ne dorim să cumpărăm acel punct termic, am avut o primă întâlnire cu unul dintre cei doi asociați care dețin acel PT. I-am făcut o ofertă, am discutat niște sume. Am prins banii și în buget. Ne dorim să îl cumpărăm și, cu siguranță, nu se va construi niciun bloc acolo chiar dacă nu va cumpăra Primăria. Dacă nu vor să vândă PT, noi nu îi putem obliga, dar nu vor putea construi un bloc acolo”.
Acum patru ani ECOLOGISTII si Asociatia Bistrita Civica au prezentat aceasta situatie intr-o conferinta de presa dar si membrilor Consiliului Local.
Aceasi tema expusa de domnul Primar.
Nu blocuri intre case .
Desigur si alte multe aspecte care nu le voi explica acum.
Stop debandadei din Urbanismul bistritean !
Felicitari Primarului GABRIEL LAZANY omul care nu umbla cu jumatati de masura si concluzii luate la intamplare.Nici un Primar nu a intraznit sa atinga problema asta cu claritate.
Feriti-va domnule Primar de explicatii si linguseli primite de la serviciile celor din Tehnic, Urbanism si mai ales Spatiile Verzi.
Primiti cam multe propuneri eronate si prost alese.
Voi cu prostiile voastre a-ţi distrus oraşu
Dle Balan cu respect, dar case intre blocuri se poate? Suntem municipiu resedinta de judet! Nu ne-am saturat oare de bataia asta de cap si discutiile astea mereu? Orasul se dezvolta, unde sa se ridice blocuri daca nu in oras? In Crainimat? Eu imi doresc un oras prosper unde sa existe tot mai multe posibilitati si sa se dezvolte frumos, cu parcuri, spatii verzi, dar nici nu mi se pare normal sa se puna piedica celor care vor sa ridice blocuri IN ORAS. Daca vrei sa construiesti in Ispirescu, nu poti ca sunt case, daca vrei sa construiesti in Zavoaie e scandal ca sunt case, daca vrei sa construiesti spre Unirea, nu poti ca sunt case, Aleea Merilor e in oras. Care e problema acolo? De aia vom ramane cu mentalitate de sateni, si de aia suntem fundu ardealului pentru ca orasul asta nu se va dezvolta veci. Autostrada nu, drum express nu, nici macar un bloc nu e voie sa contruiesti in oras. In Cluj in ORAS, cade casa si se ridica bloc si nu face nimeni atata circ, si dupa cum se vede suntem la mii de ani lumina de ei. Suntem penibili cu subiectul asta. De aia e oras, cui nu-i convine, sa se mute naibii in Rebrisoara.
@Tazman: principiul tău e unul corect sau cel puțin relativ corect și anume că blocurile se află în orașe și cât mai aproape de zonele de interes: fabrici/instituții, magazine, școli, …
Există și un dar: nu poți face blocuri între case!!! Vrea dezvoltatorul (sau mai mulți dezvoltatori) să facă blocuri într-o zonă? Să cumpere toate casele, le demolează și face blocuri (sunt mai multe zone în oraș dar cea mai evidentă este la intrarea dinspre Năsăud, unde erau doar case, apoi a apărut un bloc, apoi alte câteva case și apoi alte blocuri – este o zonă ce ar trebui “predată” la arhitectură/urbanism la categoria “AȘA NU!”)!
Și mai există un DAR (ăsta e și mai mare – dar rezolvabil, cu mulți bani însă): infrastructura existentă nu prea mai suportă construcții noi!!! Indiferent că vorbim de străzi sau canalizare, apă sau gaz s-a ajuns la o suprasaturare încât drumurile sunt blocate, apa la nivelurile superioare și pe “capete” nu are presiune, canalizarea refulează la cea mai mică ploaie.
@DonQ
In loc sa cumpere dezvoltatorul toate casele din zona, as propune ca primaria sa faca un plan de dezvoltare unde sa fie stabilite foarte bine zonele, INAINTE de a se construi. Aici se pot construi blocuri, aici nu. Aici se pot construi case, aici nu. Primu care si-a facut casa, a mancat tot cartierul unui dezvoltator care poate acolo face 4 blocuri. Dar nu stiu, mie mi se pare ca asa e peste tot, asa e cursul normal al oraselor, e normal sa se construiasca blocuri in zonele de blocuri, pentru ca practic casele nu mai au ce cauta intre blocuri. Nu stiu care ar putea fi solutia corecta. Parerea mea e ca nu prea sunt avantajati dezvoltatorii imobiliari.
@Tazman:
În Europa civilizată, la care aspirăm să ne raportăm, toate politicile UE recomandă densificarea urbană ca soluție la expansiunea urbană haotică, însă cu protejarea identității cartierelor de case. Inițiativele precum „compact city” și obiectivele de tip „No Net Land Take” încurajează utilizarea terenurilor deja construite, nu invadarea zonelor cu case cu blocuri de mari dimensiuni.
Majoritatea statelor folosesc sisteme clare de zonare, care separă zonele de locuințe individuale de cele destinate blocurilor de apartamente.
De exemplu, în Franța și Germania, Planul Local de Urbanism (PLU)/Bebauungsplan indică precis tipurile de construcții permise în fiecare zonă și densitatea maximă admisă. Astfel, ridicarea de blocuri în zone de case devine imposibilă fără modificarea planurilor locale, lucru ce presupune consultări publice și aprobări administrative. Au limitări stricte privind coeficientul de ocupare și înălțimea: regulamentele urbanistice stabilesc coeficienți clari pentru ocuparea terenului, distanța față de vecini și înălțimea maximă admisă. Aceste prevederi împiedică efectiv apariția de blocuri în zonele prevăzute pentru case cu un regim mic de înălțime. Consultarea și implicarea publicului: Orice încercare de schimbare a regimului urbanistic pentru a permite blocuri în zonele de case implică consultări publice, iar locuitorii au dreptul să conteste modificările care le pot afecta calitatea vieții sau valoarea proprietăților.
Exista reglementări si pentru stoparea dezvoltărilor „patologice”.
În Polonia de exemplu, pentru a limita fenomenul de densificare excesivă („patodeweloperka”), au fost introduse reguli suplimentare: distanțe mai mari între clădiri, limitări la numărul de etaje și impunerea obligatorie de spații verzi și locuri de joacă. Astfel, schimbarea peisajului zonelor de case a fost restricționată legislativ.
Autoritățile locale au si flexibilitate, UE permite autorităților locale să-și adapteze strategiile, păstrând controlul asupra regulilor de zonare. Astfel, construcția de blocuri în zone de case are loc doar acolo unde planurile urbanistice prevăd explicit această tranziție, cu consultarea comunității și după studii de impact (care la noi cam lipsesc).
Deci si in restul Europei, nu e despre ce vrea o mana de oameni, este despre ceea ce ii bine pentru toata comunitatea.
@meștere: o mică paranteză: în zonele de case din țările mult mai civilizate nu doar că nu poți construi blocuri, nici măcar orice casă nu poți construi ci doar un model bine definit și foarte rar găsești zone în care poți alege unul din 2-3 modele de case!
Dle. Tazman, v_ați uitat vreodată, cu atenție, în înghesuitele cartiere noi din cj? Nu îl dați ca exemplu! Te apucă groaza numai să_ți imaginezi un incendiu în acele zone. Este imposibil ca mașina pompierilor să aibă acces!
Aici e un conflict intre ce a declarat primarul, cum ca vrea sa limiteze expansiunea intravilanului din cauza lipsei de utilitati in extreme prin propunerea de dezvoltare “pe verticala”,( adica permite dezvoltatorilor sa construiasca mai multe etaje decat sa faca 3 blocuri unul langa celalalt) si ce se intampla de fapt, adica nepermiterea de constructii noi de blocuri in cartiere de blocuri practic. Puteti gasi pe net declaratia lui. Zona Andrei Muresanu e de blocuri, treci linia incepe cartier de case, si apoi ajungi la Panoramic Residence, care din nou, blocuri de 10 etaje. Ceva nu functioneaza aici. Inteleg incercarea de a aplica un plan concret eficient si estetic, dar mi se pare ca se cam pun piedici dezvoltarii orasului. Case sunt absolut peste tot. Normal ca nu te mai lasa sa construiesti blocuri daca zonele de case nu au nicio restrictie. Mie nu mi se pare normala chestia asta dar, aparent lumea sustine un sat mai mare cu case asa ca ..
Il astept pe Adrian C sa ne spuna cum se construieste in Danemarca, is tare tare curios sa aflu.
Să fim realiști, Ceaușescu a demolat case și a construit blocuri și uzine. Așa se dezvoltă un oraș. Evident nu mă refer la zona istorică. Altfel eram și acum un sat cu case. Toată lumea ar vrea să stea în oraș, nu degeaba se vorbește de conceptul de oraș de 15 minute. Doar nu credeți că cei care și-au făcut case în Unirea, Viișoare, Sigmir sau pe Zăvoaie sub pădure au făcut că acolo și-au dorit în mod expres. În oraș blocuri, la sat case. Așa e peste tot. Gândiți-vă cum ar fi fost Bistrița fără blocurile construite de comuniști. Un sat abandonat, fără viață, gen Lechința. Asta e realitatea, nu vă mai tot kk pe voi.
Păi Bistriţa este mai naşpa ca Lechinţa.
Te poti muta in LECINTA draga Liviu.
Bistrita arata tot mai bine.
O spun pana si sasii care revin acasa in concedii.
Încep să mă gândesc serios să mă mut la Lechinţa să scap de jegul ăsta de cică oraş numit Bistriţa însă acum am o dilemă cu vinieta albastră ce să aleg 600 sau 100 sau mai bine deloc ?
https://timponline.ro/nicio-pacaleala-vinieta-albastra-va-intra-in-vigoare-de-la-1-aprilie/
Oricine vizitează mica noastră urbe spune asta :este un oraș medieval frumos. Persoane care l_au revăzut în ultimii 2 ani constată cum se modernizează fără a pierde aerul acela pitoresc de burg săsesc. Cârcotașii de serviciu sunt și ei necesari. Le mulțumim.