Primarul Bistriței, Gabriel Lazany, a explicat ce modificări a făcut în activitatea Primăriei, în special în domeniul urbanismului pentru eliminarea blocajelor birocratice care au afectat ani la rând dezvoltarea orașului.
Potrivit primarului, în ultimele luni s-au redus semnificativ timpii de eliberare a autorizațiilor de construire. Totuși, solicitările numeroase privind partizarea terenurilor din extravilan au impus clarificări oficiale. Ministerul Dezvoltării a transmis că astfel de operațiuni sunt posibile doar pe baza unui PUZ (Plan Urbanistic Zonal).
Și în intravilan se schimbă regulile: dacă o lotizare prevede mai mult de trei loturi, este obligatorie o documentație urbanistică, pentru a se putea evalua impactul asupra dezvoltării viitoare a orașului. ”Până acum s-a construit foarte haotic”, spune primarul.
Stop blocurilor în zone de case
Una dintre măsuri este oprirea construirii blocurilor în zonele L2, unde regulamentul permite exclusiv locuințe individuale.
”Am pus stop blocurilor între case în zonele în care se puteau construi doar locuințe individuale. Nu a fost stopată construcția de blocuri în alte zone”, a precizat edilul, subliniind că noțiunea de „locuință colectivă de mici dimensiuni” nu există în literatura de specialitate.
Blocajele din Primărie — rezolvate printr-o procedură operațională nouă
Primarul a vorbit și despre tensiunile dintre secretarul general al Primăriei și arhitectul-șef, divergențe care au dus la neeliberarea certificatelor de urbanism timp de ani de zile. Există chiar procese pe rol, iar într-unul dintre acestea instanța a concluzionat că vina aparține primarului pentru lipsa unor reguli clare.
Ca urmare, Lazany a introdus o procedură operațională care stabilește exact pașii de urmat dacă secretarul general refuză să semneze certificatele de urbanism. Obiecțiile secretarului sunt analizate în cadrul unei comisii CTATU, iar primarul decide ulterior rezoluția finală, pe baza punctelor de vedere tehnic și juridic.
”Așa am reușit să eliberăm săptămâna trecută certificate de urbanism care erau blocate în primărie de câțiva ani”, afirmă edilul.
Deși atât arhitectul-șef, cât și secretarul general consideră că procedura nu este perfectă, Lazany spune că aceasta produce efecte și va fi îmbunătățită pe parcurs.
PUG-ul nou, promis în termen
În privința noului Plan Urbanistic General, primarul estimează că documentul va fi finalizat în termenul prevăzut în contract — aprilie 2026, după care va urma procedura specială de avizare și aprobare, estimată la aproximativ șase luni.
Regulament mai strict: fără artificii precum etajele retrase
Lazany anunță și schimbări stricte în regulamentele urbanistice: dispariția posibilității de a adăuga două etaje retrase peste regimul admis: ”Dacă e P+4, e P+4, nu P+6. Asta e o păcăleală”, a declarat edilul, subliniind că regulamentul actual va fi clarificat pentru a evita interpretările abuzive.
Digitalizarea urbanismului — următorul pas
După clarificarea regulilor, Primăria pregătește digitalizarea completă a procesului, ceea ce ar trebui să reducă birocrația și timpul de așteptare.
”În condițiile actuale, când e ori așa, ori așa, nu poți digitaliza procesul”, a conchis Lazany într-un podcast la Decisiv Online.
Foto cu caracter ilustrativ
Foarte bine punctat, felicitări.
Dacă etajele retrase sunt o păcăleală, atunci mansardele ce sunt? Nu tot un etaj mascat? Să nu mai dea voie nici la mansarde, dacă e așa riguros.
Exact la asta mă gândeam și eu. Ar trebui definită noțiunea de mansardă, pentru că altfel în loc de P+4+2ER vom avea P+4+2M
Mansarda e in acoperișul construcției, care oricum trebuie făcut, daca amenajeaza camere sau nu în interior e problema fiecăruia.
Eu, unul, nu văd de ce n-ai putea construi un etaj retras sau o mansardă. Un singur etaj, nu două. E o formă prin care poți eficietiza la maxim o clădire, atât funcțional cât și financiar. Dar dacă așa dorește stăpânul…
Stop blocuri între case!